，房屋是否符合预售条件，所购房屋使用说明书及质量保证书，所购房屋是否经相关部门验收合格等相关资料，还应包括所购房屋的真实环境、配套设施以及销售状况等可能影响 ，其他任何材料和证明都不具有这样的权威。正常情况下，办理房地产权证应在房屋竣工验收并入住后的三个月内办理完毕。如果在规定的期限内不能办理完毕， ...
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图等确定；2.2. 出租厂房周边道路通行情况的分析；2.3. 出租厂房是否通过竣工验收、是否存在其他安全使用的情况；2.4. 出租厂房是否存在抵押等情形；2 轻信出租方，草率签订租赁合同，后因厂房报建等方面存在瑕疵导致无法通过消防验收等问题，导致企业无法办理营业执照，承担近百万元的经济损失。因此，建议 ...
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工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。另外，实践中有部分业主自行开挖地下室和改变建筑物 ...
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，“已建成”是形成可供使用、需加管理的物业的前提；已“确定业主权益”表明已建成的物业是经过法定竣工验收程序验收合格并对该物业的权属已依法作了确定，而业主即物业所有权人要对物业的管理负责。 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，纠纷类型也从原先单纯的 ...
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安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。如生猪屠宰检疫、电梯安装核准、消防验收、大坝竣工验收等。「第12条（4）项」核准的特征：具有很强的专业性、技术性和客观性；根据实地检测 ...
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人而言，在挂靠关系中，建设工程施工合同无效，但是，发包人与实际施工人签订了《结算协议》，在工程竣工验收合格的情况下，从减少诉讼、促进经济发展的角度，应认定当事人结算的意思表示真实，并予以保护；如果发包人不履行结算协议付款义务，实际施工人向法院请求支付，应视为实际施工人 ...
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问题严重影响正常居住使用的。 2、在商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也将被解除，买受人不再承担银行的还款义务。 3、当开发商进入破产程序时，开发商开发的楼房已符合竣工验收条件时，买受人购买房屋是以自住为目的，且已经支付完全部购房款，房屋系特定物，可以向开发商 ...
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程度予以综合考量。再如建设工程“黑白合同”无效，理论上仅须承担缔约过失责任，赔偿范围限于信赖利益，但鉴于建设工程是劳务和材料的物化，需要保护处于弱势地位之施工人，如工程竣工验收质量合格，应有权请求参照合同约定支付工程价款（履行利益），这是对传统合同无效后果处理范围的突破 ...
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的合同，绝非易事，尤其是在部分合同履行过程中施工方停工、发包方事实上已经接受并使用该房屋，但尚未办理竣工验收，或者工程尚未完工，但因发包方未支付进度款，施工方停工已经超过合同约定的停工期限而事实上终止了合同的履行。此类情形都导致施工合同是否属于双方均未履行完毕的合同而难以 ...
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社会和谐稳定，环保部门在执行三同时制度监管过程中要加强与其他相关部门的沟通合作，把三同时作为企业竣工验收的前置条件，从而有利于提高三同时制度的执行力度。 参考文献： [1]王卓晖。论我国《环境保护法》三同时制度价值理念与现实瓶颈的冲突。法制博览[J].2013（2）：30~ ...
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