中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售商品房贷款抵押.通过 种担保物权，其客体应当是客观存在的物。但是在商品房预售的交易中，在签订合同时商品房可能正在建造之中，根据工程进展的不同，有的预售商品房可能连轮廓都还 ...
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的合同，因没有生效，自然也不受法律保护。显然，一般认为，依法成立但未履行登记、批准等手续的合同不产生法律效力。合同法第8条规定：依法成立的合同，对 产生的合同法上的法律拘束力，但二者在效力上有差别，那种依法成立未批准、登记生效的合同在签订合同双方当事人之间具有法律约事力，不具有对抗第三人的法律效力， ...
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为目的。而本案原被告双方签订合同的目的在原告提供的格式合同首部，开宗明义地阐明是为了原告“确保所签对外劳务合作合同的顺利进行”；事实上被告也未与第三人新加坡 ，那原告应以新加坡公司名义与被告签订合同，怎么能以自己的名义与被告签订《雇佣合同书》呢﹖三、本案合同约定的条款内容及实际履行，证明双方所签合同是 ...
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，有权向委托人收取报酬。由于居间人自身原因以外的因素导致合同成立后未能完全履行的，应由合同双方自行协商解决。如今，由于市场竞争的日益激烈，房地产经纪 以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。笔者在未接触房地产中介这一行时，也无法料想到经纪人 ...
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幅度有关联。改革、开放带来集体企业和个体企业的急剧增多和蓬勃发展，致使他们签订的合同份数亦急剧增多。这样，集体企业和个体企业在违约主体中的比例上升也 以上。1985年的财政紧缩政策的出台，大批基建项目随之下马，使得与之有关的大批合同履行受挫。据深圳市调查，在1985年对基建项目的压缩中，仅18层以上的 ...
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”的行包运输是通过“行包专列”经营人与铁路运输企业建立合同关系后，再由“行包专列”经营人与货主签订合同，履行合同来实现的。在 “行包专列”经营法律关系中，有 ，必须承担赔偿责任。从这一过程我们可以得知在行包专列经营者与铁路运输企业签订合同后，铁路运输企业并未彻底从运输法律关系中走出来。这一完整的过程， ...
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受人对标的物享有所有权。在此，不妨以前买人签订合同后先行交付价金为假定的条件，次买人与出卖人买卖合同的履行如果处于第一阶段或第二阶段，前买人所享有的 使出卖人丧失对契书的控制，但出卖人不因此而丧失所有权。一旦买受人未履行义务或未成就条件，出卖人将重新恢复对所有权契书的控制，恢复所有权的完满状态。 2. ...
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，其他相关立法（如土地管理法、农业法、水土保持法）及政策也只对签订农地承包合同做了某些原则要求，均未明确具体的合同管理制度。我国法学理论界和实务界对此合同的法律 或第三人的特定物或财产权利上，是以物或权利的价值来担保债务的履行和债权的实现，担保物权对确保债权的实现，对促进资金融通和商品流通、保障债权的 ...
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承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程合同的，应予支持：一是未按约定支付工程价款的；二是提供的主要建筑 或质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。通过招标投标 ...
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最高人民法院关于诉讼时效中断的个案批复13、最高人民法院《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复 龙公司借款1300万元，鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理预告登记的方式提供担保。之后，鑫龙公司依约出借款项， ...
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