抵押权而代原担保的融资购房方式。[1]P263 在楼花按揭中，从国内银行按揭实际操作程序和按揭房屋登记程序来看，可将其分为两个阶段，先后存在两种担保制度。第一 由取得房屋所有权的人肯定是登记的预购人。银行对预购人（在按揭法律关系中为按揭人）提供贷款的依据是对预购人个人资信的信赖。因而，在这样的情况下， ...
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提供贷款的利息收入，按一定比例免征所得税；对于职工股份分红用于归还银行贷款的部分免征个人所得税；对于没有变现，不直接用于消费而用于企业投资的职工股份分红，应 基本上由内部人掌控，同时又没有经过律师事务所提供的法律服务和必要的法定程序，从而出现了大量舞弊贿赂等现象。 如周小川在2006中国经济峰会谈到的 ...
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，其与住房信用保证保险密不可分、彼此互补，是ING（荷兰国际集团）模式（个人住房融资与寿险联合运营机制）的核心。ING模式要求购房者购买相应年期和 （二）日本信托型房地产抵押债券证券化的操作程序 1、 银行和其他金融机构以及住宅贷款专业公司（以下二者统称"住宅贷款债权人"）将其持有的适合于信托的住宅 ...
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金融机构及其工作人员，利用办理储存业务、发放贷款的便利，收受储户存款，开出存单，资金不入帐，单位或者个人又以银行的名义私自放贷。这些行为逃避金融监督， 集资管理条例》，将社会集资的对象、范围、额度、投向及其评估、管理、审批程序以法律的形式固定下来，以规范社会集资行为，保护投资者的合法权益。再次，明确 ...
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构成的。经济核算制度，实质应当是一种考核制度，它由考核指标、考核程序、考核报告及其评价组成。这种考核应当是由考核、监察、审计、核算来 流向房地产[16]，而社会需求不足，导致资金无法收回，造成银行庞大呆帐，使得国有企业无法取得银行贷款，造成大面积亏损[17].不仅如此，在市场经济中，政府常常改变“游戏 ...
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信息事实上成为不可能。对经营者而言，采用不卫生的原料、按照不确保卫生的程序进行食品生产，其自身承担消极后果的可能性不大，因为食品卫生监督部门由于受制于人力 的存在一方面降低了企业的自我证明责任，另一方面减少了银行的信息收集成本；企业不提供担保而得到贷款直接减少了其借贷成本。3.信息错误的经济法克服路径 ...
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大，股东大会才是真正行使委任新总裁的行政机构。虽然每家普通法公司内部程序未必一样，但基本原则不变。 细致的规定记载于每个公司的组织细则（ 以它的资产抵押作为标的物。公司管治良好，业绩进步，便能偿还贷款，银行亦不用花时间去干预公司的内部运作。（注： masahiko aoki hyung— ki kim ...
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商业信用的发展而出现的。最早产生的保证保险是诚实保证保险，由一些个人商行或银行办理。到1852年—1853年，英国几家保险公司试图开办合同担保业务， 9期，第21－23页。 [35]唐松涛著： 《投保人虚构保险标的骗取保险和贷款——保险公司承担保证保险责任》，2005年5月10日《人民法院报》C3版。 ...
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使用资金的个人或企业。（2）民间融资以高利率为回报。民间融资往往以高于银行同期利息为回报来融资，一般都超过银行同期利息的四倍，贷款利率甚至都 入罪门槛低主要体现在以下两个方面： 1. 刑法介入民间融资缺乏缓冲地带，缺少行政程序的前置。民间融资行为本身在整个法律体系中就是一个尚无明文规范的问题，属于经济 ...
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之前，建行、浦发银行等多家机构均发行了信贷资产证券。 2008 年我国还迎来了资产支持证券化的首例 :通元第一期个人汽车抵押贷款证券化。2008 年注定 启动和落实。目前案件审理周期长、取证难度大、内幕交易和操纵市场的诉讼程序难以全面铺开。 四、完善我国资产证券化法律制度的建议 资产证券化的实行，离不 ...
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