后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守 以贷款政策发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 三、房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖 ...
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了法律控制不足或失灵的问题。（一）放任了信用评级对风险的掩盖商业银行在发放次级贷款时，放款人与借款人都知道这种金融产品本身具有较高的风险。因此， 提供担保。违约掉期合约实际上是一种债权担保合同，在美国广泛存在。在次级贷款证券化后，次级贷款债券的持有人为了避免按揭贷款的违约风险，可以向保险公司投保，一旦 ...
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约定的情况下，卖方应将定金全额退还，即双方互不承担责任。但如果合同中有如买方无法取得银行贷款，则须自行以现金补足等特别约定，则以事同约定为准。 提高至50%，导致购房者无力承担的情况下，可以以发生不可抗力情形为由，提出解除购房合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、中介公司在替购房者代办 ...
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于房屋建成并进行产权登记前，仅拥有向发展商请求交付房屋的债权，而以此债权向银行贷款设定质押更符合我国现有担保法的规定。而当房屋建成并进行了产权登记后， 偿还的债务仍为个人债务。 若一方在婚前办理按揭手续，以个人名义签订房屋预售合同，并缴纳首付款，在婚后才获得房屋所有权证，应属于个人财产。因为根据我国的 ...
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的约定,该房屋总价款人民币180万元，首期付款60万元，余款黄先生以银行贷款方式支付；双方还在预售合同的补充条款中约定：“若因购房人原因（包括银行 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 ...
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信贷管理制度和金融机构自身的的合法权益。 2．客观特征：违法发放贷款罪的客观方面表现为银行、其他金融机构或者其工作人员违反法律、行政法规的规定，向 罪过不可能是直接故意，如果行为人认识到其违法发放贷款会导致重大经济损失而积极去追求的话，则构成贷款诈骗罪或合同诈骗罪了。[17] （三）以行为与结果的关系 ...
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于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在这种情况下，以债权为担保向银行贷款，成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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于房屋建成并进行产权登记前，仅拥有向发展商请求交付房屋的债权，而以此债权向银行贷款设定质押更符合我国现有担保法的规定。而当房屋建成并进行了产权登记后， 偿还的债务仍为个人债务。 若一方在婚前办理按揭手续，以个人名义签订房屋预售合同，并缴纳首付款，在婚后才获得房屋所有权证，应属于个人财产。因为根据我国的 ...
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而且是与货币相关的众多中间业务的提供者。由于种种原因，我国的大多数商业银行目前仍以贷款业务的收益作为主要利润来源，因此如何保障债权的顺利实现便成为银行界最为 运用抵销权制度，不仅可以降低自己的履约成本，还可以最大程度地提高合同履行的效率，符合市场经济追求效益最大化的特点。 3. 担保功能。利用抵销权， ...
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的房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌出让 市场；二是商品房供不应求。解决资金庞大的问题，政府提高商品房首付比例，限制银行贷款；2006.7建设部等五部委发布171号文件，俗称为外资限炒令， ...
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