，这种订约当事人地位之间的差异有力地影响着订约双方的权利平衡。处于弱势和附从地位的订约相对人就对方提出的格式条款只能概括地接受或拒绝，而不 ，经营者应当在开始使用该格式条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同 ...
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结果的。 其二，能实现法律行为效力的多样化，为当事人自由决定行为后果提供前提性条件。生效要件意味着是在行为成立之后运用该要件，成立要件则是在判断行为是否成立 两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件，乙并没有 ...
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5）合同成立后并不立即生效，能否生效要视所附条件能否实现而定，即附延缓条件的合同；（6）合同成立后并不立即生效，只有办理了相应的批准、登记手续 应当办理物权登记手续，但并未规定为合同生效要件，而是规定为物权转移的生效要件。例如在商品房买卖合同中，合同成立后，甚至在房屋交付使用后，如果当事人没有办理房屋 ...
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，而无需基于原所有权人的真实意思。因此，标的物所有权的转移是买卖合同的共同效果，却并非买卖合同的全部内涵。 私法自治乃私法的灵魂，意思表示乃私法自治的本质 指依物的用法，不毁损其物或变更其性质，以供生活上需要而言，例如居住房屋、耕作土地、乘用马车、穿着衣服以及弹奏乐器；所谓收益，指收取所有物的天然孳息 ...
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，认为房屋产权管理机关的职责也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为，而不是批准行为。3、 提出的反驳理由是：登记对抗主义中依意思表示一致而取得的物权在性质上属于附解除条件的物权，在没有善意第三人时物权变动生效，出现善意第三人情况后， ...
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合同的订立 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方 这里的法律、法规不包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时生效，有可分为生效条件和 ...
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土地权利的请求权，无论基于合同产生的还是法定的请求权都可以担保。对于将来的请求权或者附条件的请求权也可以作预告登记。例如，甲将房屋借给乙居住，甲、 ，房屋被视为土地的一部分。我国的土地属国家所有或集体所有，不能买卖，现实中主要是房地产交易。实际生活中，尽管土地所有权不能交易，但土地使用权存在交易。因此 ...
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具有对合同附随义务进行确定的作用。2、确定合同解除权成立与否。对不可抗力导致合同解除的决定作用。当合同履行过程中发生不可抗力作用时，当事人在一定条件下 目的是居住。可以更明确居住年限、居住者是中年人还是儿童、老人等等。居住年限决定房屋的寿命应当超过居住年限，如有老人、儿童其对于老人、儿童是否具有不安全 ...
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”，还有导致民法上故意和重大过失难舍难分之嫌。案例3：A公司与B公司订有电脑买卖合同，约定由A公司送货至买受人B公司。在运输途中，遭C、D等人 竞争不应过分扼制的社会关怀”。[41]在合同法上可解除债权，可任意终止情形债权，附解除条件债权与可撤销债权相互自有区别，但于侵害债权的侵权行为上观察，却并无 ...
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、收益的权利。它同样以他人所有的房屋为权利客体，权利人在合同约定范围内对其享有占有、居住、收益的权利；各国普遍设有“买卖不破除租赁”原则，使得承租人能都够 。居住权是一项独立的权利而非其他权利的附随后果，不以交付为前提，根据严格的登记要件主义，居住权的设定必须以登记为条件，而一旦设定，不论房屋是否已经 ...
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