，《物权法》第202条可以适用于专利权质权。《物权法》既然规定主债权诉讼时效对抵押权的行使存在影响，质权作为与抵押权同类的担保权利，本着同一事件作同一处理的法 规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反 ...
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有三种情况：1.仅有物权行为而没有债权行为的情况，如第三人为债权人设定的抵押权；2.只有债权行为而无物权行为的情况，如雇用；3.物权行为和债权行为兼有的 是正确的。如果第三人出于对土地登记册的依赖（善意的）而从非所有权人手中取得不动产所有权，那么法律认为是有效的。）可见，善意取得制度与物权行为的无因性 ...
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要件主义为原则，以公示对抗主义为例外，我国现行的制度中，不动产物权变动方面完全采纳了登记要件主义，抵押权的设立也以登记为生效要件，而《海商法》上的 使用权的权利归属，再与商标所有人签订商标许可使用合同时就不会与在先取得商标使用权的人产生冲突。 再分析一下“核准公告”和“备案”这两个措辞，核准公告意味着 ...
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不仅限于所有权的移转，而且还包含了对在公产上设定地上权或抵押权的讨论。对于前者，我国实定法上一般采肯定态度，江河湖海、军舰战机等均有公产之专属性， 继续占有了有之物者，无论善意与否，均能取得其所有权，也具有促进物尽其用的社会功能。37取得时效的构成要件包括：占有人对动产和不动产的占有须为自主占有、和平 ...
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如何界定就显得尤为重要。举例来说，动产在设立抵押权之后，抵押人其后将该抵押动产出卖给第三人并完成交付，此时第三人取得所有权，当该动产在所有权发生移转 抵押权的权利属性来看，本文认为，虽然动产抵押权的对抗效力受到善意第三人主张的限制，但是动产在有效设立抵押权后，即便没有履行登记程序，其也属于物权，具有一 ...
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出具的授信函中，在抵押品及法律文件项下，除了佛山市政府的《承诺函》外，还有不动产的抵押、保证及存单的质押等，且《承诺函》均在这些授信函中被列入区别 而是待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售 ...
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一个消费团体,与商品券发行团体缔结协定,购买者从商品券发行团体取得商品券后,凭商品券向加盟店购入必要的商品,加盟店则以该商品券向商品券发行团体收回价 的所有权,销售者也获得了价金债权的物权担保。但是在实际的分期付款交易中,设定抵押权的方法并没有被广泛采用,即使是不动产的分期付款销售也是如此。原因主要有 ...
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善意第三人。第二百一十四条：当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。 综上所述，物权法草案在继承总结原有 ，形式主义对善意取得制度的抨击实际上正是因为其忽略物权公示表象的多样性的结果。 4.违背物权变动的社会现状，导致诸多不公平现象 毋庸质疑，严格地将不动产物权 ...
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；二是变特种债权为担保物权，却无需公示，将使同一财产上善意第三人的权利实现受到威胁，进而损害交易安全；三是我国现行《民事诉讼法》和《 只有按照以下条款以及第2146条和第2148条确定的方式，通过在抵押权登记处进行优先权登记，从而公告后，优先权始对不动产产生效力。 [13] 所谓共益费用，是指在债务人 ...
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变动的问题基本上是采折衷主义立法例。如《担保法》第41条规定，当以合同设定抵押权时，抵押合同从登记之日起生效，又如第64条第2款规定质押合同自 各国大都设立登记制度，且遵循第三人不能以不知登记，而提出善意抗辩的原则，善意取得制度不适用于不动产。那么如果不承认物权行为理论，容易导致法律保护在不动产方面的 ...
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