地决定自己财产的命运自主订立合同实现财产流转，而认为法律应尽可能少地干涉。 总的说来，合同法是为合同双方一致同意履行义务的保证提供强制实施力。一般不 得不到法院的认可。消费者由于其身份而受到消费者保护法的保护，与其订立的买卖合同中免除卖方对人身伤害赔偿责任的条款不再具有约束力[13]。在保护消费者利益 ...
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？例如，一方为了筹集赌资而向他人借款，或者为伤害他人二购买工具，这些借款或买卖合同是否应当宣告无效？对动机的违法是否无效的问题，社会尚存在着不同的看法， 对于当事人已无意义或已不公平合理，则合同应被全部确认为无效。四是部分无效不导致合同整体无效，部分无效导致整个合同履行不公平，当事人将不愿意继续履行， ...
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？根据我国民事诉讼法第25条规定，合同的双方当事人可以在合同中书面协议管辖被告住所地、合同履行地、合同签定地、原告住所 地、标的物所在地人民法院管辖。兴隆 合同应当办理批准登记手续的，依照其规定。《合同法》第170条规定 ：试用买卖的当事人可以约定标的物的适用期间，对适用期间没有约定或者约定不明确的， ...
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不败之地？东城区人民法院受理过这样一起案件： 原告刘某委托丈夫李某从被告崔某处购买房屋，并以李某的名义与被告崔某签订了房屋买卖合同。当天 让原房主迁出户口，主张赔偿承诺无法履行，相应的违约金条款应认定为无效。房屋的原所有权人正在东城区人民法院起诉本案被告，要求确认房屋买卖合同无效。真是一波未平一波又起 ...
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合同无效并返还房屋，这确实会妨碍现有的财产秩序。如果严格地区分合同效力和登记效力．则可以防止此种现象的发生。 学者一般认为，区分两种效力不 依法办理土地使用权变更登记手续。”该解答明确指出，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。同时还规定，“土地使用者与他人签订土地使用权转让 ...
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有影响。例如，船舶卖方虽然与买方（出租人）签订买卖合同，但应向租赁合同中的承租人交付船舶。在卖方不完全履行合同时，承租人在一定条件下可以直接向卖方主张权利 所承担的风险中，有些可以通过保险来分散，如为船舶投保战争险，可以有效地防范政治风险。对于无法通过保险予以分散的风险，则需要采取其他对策措施来防范或 ...
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权的侵害 第一,责任主体难以确定。因为在网络交易中的网上经营者并不总会很清楚地表明自己的现实身份或地址,无法得知经营者的真实身份或者经营者处于其他地区而无法或 要调查清楚需要经过不少周折。二是合同履行地确认难。对买卖合同来说,对合同履行地有不同的规定:买方提货的,在提货地履行;卖方送货的,在买方收货地 ...
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属于适当，笔者理解一是授权法官根据案件的具体情况自由裁量，以期望更好地实现合同正义；二是违约金的调整以尊重当事人的意思自治为前提，只有在违约金明显 对方违约造成的实际损失，包括直接损失和履行利益的损失；但是对于一般的合同，应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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有可能不会实际发生，就当然地否认债权合同的效力。[23]只要当事人没有通过特约采债权意思主义的物权变动模式将合同效力与合同履行效力联系起来，当事人之间的合同 笔者认为在物权行为无因性理论下，物权行为与债权行为效力相区分，一般的无效买卖合同履行后，买受人基于有效物权行为而取得物权，但却常因债权行为无效而 ...
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完成宅基地使用权变更登记即是完成房屋所有权变更登记），是否办理登记手续不影响合同的效力。 物权变更登记是房屋买卖合同的履行内容，进行物权变更登记成为了一项合同债务 登记或交付以外的其他方式，就物权的变动予以公示，让第三人能够明显地知道物权已经变动的事实，那么就可以认定物权变动经过公示，具备了变动的生效 ...
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