各项权利加以确立。所以，在物权法中需要单独规定集体所有权，并对集体组织的成员权加以详细规定。 其五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如 体系设计问题的几点思考》，载《法学论坛》2003年第6期。 [15] 优先购买权既不同于所有权，也不是独立的权利类别，而是依附于某种主权利（物权 ...
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中直接规定在义煤集团转让股权时，乙方（被兼并民企）同意转让并放弃优先购买权。 设置上述条款的主要作用在于，一是为义煤集团将监管责任对外转让预留 煤矿再度私有化，从而架空了河南省政府推行兼并重组的目的。 四、民资兼并主体的兼并权存在被虚化的危险。 河南省政府虽然在文件中强调坚持市场主体一律平等的原则，在 ...
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中直接规定在义煤集团转让股权时，乙方（被兼并民企）同意转让并放弃优先购买权。 设置上述条款的主要作用在于，一是为义煤集团将监管责任对外转让预留 煤矿再度私有化，从而架空了河南省政府推行兼并重组的目的。 二、民资兼并主体的兼并权存在被虚化的危险。 河南省政府虽然在文件中强调坚持市场主体一律平等的原则，在 ...
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物权请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5 张先生的请求无法得到法律的有力支持，因预告登记制度中没有预告登记义务人抗辩权的相关规定。建立预告登记的目的，是为了保全预告登记权利人的债权请求权，但 ...
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应当是无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先购买权是在同等条件下有权优先购买，如果业主以外的人出价更高，则可以卖 使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商 ...
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、抛弃事实上处分或变更其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。④优先购买权，共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下优先购买的 经全体共有人一致同意；⑤共有关系存续期间，各共有人不得请求分割共有物或转让共有权；⑥共有关系终止时，对共有财产的分割 ，有协议的按协议处理；没有协议的， ...
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迟延履行而造成的实际损失的，人民法院应予支持。 解读：本条需要关注的是转让方有权要求受让方赔偿实际损失的具体界定，该实际损失基本与第六条、第七条解读 全部或部分转让给股东之外的第三人，其他股东以该股权转让侵害了其优先购买权为由请求撤销股权转让合同的，人民法院应予支持。其他股东在知道或者应当知道股权转让 ...
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因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 十、承租人的优先购买权 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 1、出租人出卖租赁房屋时，应当通知承租人。 2、出租人出卖租赁房屋时，未在 ...
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迟延履行而造成的实际损失的，人民法院应予支持。 解读：本条需要关注的是转让方有权要求受让方赔偿实际损失的具体界定，该实际损失基本与第六条、第七条解读 全部或部分转让给股东之外的第三人，其他股东以该股权转让侵害了其优先购买权为由请求撤销股权转让合同的，人民法院应予支持。其他股东在知道或者应当知道股权转让 ...
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同意，除非出租人有约定，超出的范围，未经出租人同意的，被视为侵权，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。 在租赁期满后，对租赁物改善或增设设施所增 的依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ①承租人的 ...
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