日诉至本院。 裁判 重庆市涪陵区人民法院审理认为，原告淮安市锦辉建筑安装有限公司将工程违法分包给不具备用工主体资格的自然人李先杰。被告经李先杰招用到工地工作 特殊救济。 在未签订书面劳动合同的前提下，劳动关系成立的判断依据仍然应当是同时具备劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定的 ...
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此类纠纷人民法院应不予受理，该类纠纷可由行政管理部门处理。 4、关于履行企业内部承包责任合同的争议人民法院是否受理的问题：根据劳动部办公厅劳办发（1993）224号《关于履行 给建筑个体户毛某承建，毛某将厂房的屋面钢架工程包给A县B建筑公司，A县B建筑公司提供材料又将屋面钢架工程包给吴慈仁和贾社有承建 ...
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此类纠纷人民法院应不予受理，该类纠纷可由行政管理部门处理。 4、关于履行企业内部承包责任合同的争议人民法院是否受理的问题：根据劳动部办公厅劳办发（1993）224号《关于履行 给建筑个体户毛某承建，毛某将厂房的屋面钢架工程包给A县B建筑公司，A县B建筑公司提供材料又将屋面钢架工程包给吴慈仁和贾社有承建 ...
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某建筑公司发生法律关系，双方之间不存在劳动关系。【解析】建筑领域中，建筑公司承包工程以后，往往转包或者分包给实际施工人建设施工，实际施工人通常又雇请 在此基础上有可能产生未签订书面劳动合同的责任、社会保险费缴纳、经济补偿金或赔偿金的支付等其他劳动法上的权利义务，对建筑公司来说责任过重，不利于平衡双方 ...
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不因主债权合同的变更、无效而单方面免除保证担保责任； （3）担保人的告知义务。 保证人或抵押、质押担保人的经营机制或组织结构发生变化，如承包、租赁、股份制 和证明： （1）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； （2）已经交纳了全部土地使用权出让金，或交纳了相当于抵押 ...
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险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程质量的 履行借款合同的，贷款人有权按照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。”。但事实上，包括担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物 ...
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的“买卖”关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告 内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋 ...
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所有权、承包权中分离出来，放活经营权，赋予其应有的法律地位和权能。具体而言，《民法典》关于土地承包经营权的规定体现在第339条至第342条，这些规定 、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态。 我国实行严格的土地用途管制制度，在司法实践中，违反土地规划用途使用土地、建造或者出租房屋通常会影响合同效力 ...
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〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人，作为一个个人；购买人 1）小产权房以不拆除为基本方针。 针对已经建成的小产权房和正在建设中的、主体工程已基本完工的小产权房，原则上不应该予以拆除，特别是符合 ...
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，已被土地用途管制、建设工程规划许可所替代。在法国，过去由地役权实现的某些经济或美学功能，已由公共权力保障，如最大建筑密度之土地占用系数（COS 要求。我国《物权法》虽未明示，但从第161-167条之规定不难看出，其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的 ...
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