表明自己的身份及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 房产纠纷 【青岛新闻网】 2010年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和15 对方承认的事实。对谈话内容作好准备，包括事先考虑好所提示的问题和对方可能的态度，应该如何诱导对方表态等。至于是否要事先约见，则应根据情况而定， ...
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该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对 司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月 ...
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该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对 司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月 ...
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方式也不规范，往往只让保证人签个字，这些都给纠纷的发生埋上了深深的隐患。 4、民间借贷纠纷一般数额较大，还款周期较长，利率不稳定。由于个体 有息借贷的禁区。 1999年1月，最高人民法院颁布的《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》，更是明确只要双方当事人意思表示真实，即可认定有效，该司法 ...
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[1] 我们先来关注二个案例： 案例一：李某向银行借款10万元，并以其父房产作抵押，办理了抵押登记手续。借款期满后，李某拒不还款。银行诉至法院， 行政权的介入变得越来越复杂，民事诉讼中涉及行政附属问题的案件也越来越多。由于立法对此没有明确规治，对于这类纠纷的解决，一直为我国诉讼法学研究中颇具争议的话题 ...
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年十月一日实施。《物权法》是一部具有里程碑意义的法律，在总结实践经验的基础上，对物权制度的共性问题和现实中迫切需要规范的问题作出了规定，对不合适宜的司法理念、 确定出资额的，视为等额享有。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同共有，仍然没有彻底的解决纠纷 ...
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期限的现象。如抵押合同中约定，抵押期间为债务履行期限届满之日起一年；房产登记部门在办理抵押物登记中，规定抵押期间为六个月，期间届满后须重新登记 或反担保人追偿的问题，目的是平衡当事人之间的利益关系。 五、关于一般保证人的诉讼地位问题 《担保法》第17条规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁 ...
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权利，以及如何处理在履行监护权的过程中所遇到的影响监护权正常行使的问题，等等。所有这些，如果处理不当，势必引发双方当事人的矛盾纠纷，成为影响家庭与社会 或母代耕，收益归子女。”为便于操作，1993年《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条就此进一步规定，“有固定收入 ...
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一商物业公司）与北京金座投资管理有限公司（下称金座公司）发生了物业管理协议纠纷，金座公司反诉要求解除物业管理协议，一商物业公司则请求判令金座公司支付 以必要的善后时间。 上述善后事宜中是否应将签订新的物业服务合同作为解除原管理协议的前置条件，这是一个值得研究的问题。对金座公司反诉请求主张驳回的认知路径 ...
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自行放弃诉讼请求， 撤诉或和解。这样就扩大了当事人适格的范围， 也为群体性纠纷提供了一条新的解决办法。当然为防止该种团体包揽诉讼， 应严格其 机关的诉讼地位。而且， 这方面的立法需要慎重， 因为目前还有不少的问题需要解决。比如我国宪法明确规定检察机关是法律监督机关， 在检察机关代表国家提起民事诉讼时， ...
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