私人身份的普通公民。 第9条规定自然资源属于国家所有，第10条规定了城市和农村土地所有权，均符合直接适用的条件，但是国家所有、集体所有等概念需要谨慎解释。[56 补偿的意义完全确定，征收与补偿条款便可以直接适用。至于禁止侵占、买卖或非法转让土地的条款，则只能直接适用于地方政府或村委会等公权力组织。 第 ...
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法”应当包括四部分：一是指全国人大及其常委会制定的法律。诸如，物权法、农村土地承包法、森林法、渔业法、海洋法、房地产管理法等即系物权法体系的组成内容 的范畴，并由此将房屋租赁合同纠纷和建设工程施工合同纠纷与农村土地承包经营合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷一并按照不动产纠纷确定管辖。相反，此前的租赁权和 ...
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最有利的。当然，博弈论告诉我们，重复游戏可以建立信任；如果我们之间不是一锤子买卖，以后还要长期相处，我的不合作会招致你的报复，那么选择合作对我是理性 这个国家有利。换言之，他们制定的法可能是恶法而非良法。譬如《土地管理法》严格限制农村土地的使用权，严重剥夺了农民分享城市化收益的权利。在现实中，更常见的 ...
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，并且通知应当采用书面形式；或者是2003年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》第25条所做的进一步明确规定：国家机关及其工作人员不得利用职权干涉 的，解除权消灭。（如2003年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定为一年） 五、 ...
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物权变动。这是物权法第一百二十七第第一款的规定。在城乡统筹建设工作中，农村土地承包经营权通过合同就可以设立，这是我国物权法独有的规定。这种设立物权的方式与 外，还应具备合法要件和登记要件。合法，是指出卖人和第三人签订的机动车买卖合同合法。登记，是指第三人已经将机动车登记到自己名下。如果机动车还没有登记 ...
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。根据最高院对适用民诉法的解释，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这 ，是考虑到司法实务中，这些特殊类型的涉及不动产的合同纠纷都会涉及当地的土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由不动产所在地法院专属管辖，有利于案件的审理 ...
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《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产 他人损害的，该法人或者其他组织为当事人。 第四十五条 个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇佣的人员在进行雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人 ...
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薄记载事项、登记程序：下列不动产权利，依照条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（ 的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书 ...
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物权法领域 在物权法领域，也有一些法律法规规定了损害赔偿责任的发生原因，比如农村土地承包法（第54 条、第59 - 61 条） 、海域使用管理法（第44 办法。 （2） 关于惩罚性赔偿，消费者权益保护法第49 条以及最高人民法院关于商品房买卖的司法解释（9）有规定，均属特别规定。 （3） 医疗事故处理 ...
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