、第二百三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚 ...
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人说服买受人购买了一件他用不着的或买不起的东西)以及租赁暴利(出租人收取特别高的、须定期支付的租金)等。而所谓附加的构成要件是指要求 一般规则。后期罗马法上的laesio enomis(短少逾半规则)和法国民法上的la lsion(合同损害)，虽然仅仅注重交易的结果，但其适用范围却受到严格限制，即均只 ...
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的分割[4].至《法国民法典》，罗马法上的laesio enomis得以承继，法国人将之称为合同损害（la lsion）并在法典中加以规定。而乘人之危在理论上和司法实务中则是 买受人购买了一件他用不着的或买不起的东西）以及租赁暴利（出租人收取特别高的、须定期支付的租金）等。而所谓附加的构成要件是指要求 ...
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的说法只是对保证期间涵义的误解。其次，我国《合同法》第95条明确规定了合同解除权可以约定期间，因此约定除斥期间早已得到立法的认可。第三，保证期间 法律事实的发生而提前届满的情况，如债权人在未届履行期之前主张预期违约，融资租赁合同承租人未按合同履行义务，出租人依据法律规定提前要求支付全部价款，借款合同中 ...
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公告。此外，等值于三年的未来到期佃租或租金的权利的转让因为将产生使未来的出租人贫穷的效果，故也同样应予公告。 3．不动产处分权的保留或限制 较之不动产主物权 表现为，当第三人发现一项就法定原因（如法国民法典第１１８４条规定的合同的解除 [25]）而针对其出让人的权利的撤销之诉已进行时，其仍可获得不动产 ...
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人是债权人，负有义务的人是债务人。”第2款规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”澳门民法典第391条规定：“债为法律上之 实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。上面讲 ...
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人表示之单独行为，例如，遗嘱、捐助行为是。多方行为，复有契约行为与合同行为之分。契约行为者（Contractus；contract），乃以有相对内容之二个以上 流弊，例如，牲日过分标榜契约自由，故而造成现代经济生活中，卖主与买主、出租人与承租人、雇主与受雇主、保险人与要保人间之契约，常成为前者压迫后者 ...
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在承租场所从事美容经营的申请不予准许，致使无法实现承租经营的目的。依照合同法关于“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还押金和租金的诉请，予以 ...
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精神相背。 某地方法院曾经碰到这样的案例：甲与乙之间存在房屋租赁关系。甲是出租人，乙是承租人。被出租的房屋内有一由甲自己搭建的阁楼，阁楼内可住 令其遭受损失或面临损失扩大的危险。当然这里，申请人须有证据证明其根据法律或合同享有合法民事请求权。 （二）被申请人的救济手段 所谓救济手段是对被申请人而言的。 ...
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人是债权人，负有义务的人是债务人。”第2款规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”澳门民法典第391条规定：“债为法律上之 实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。 上面 ...
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