和理解，笔者作为经常处理公司法务的法律从业人员，提出如下见解。综览《担保法》第四十一条（抵押合同自登记之日起生效）、第四十三条第一款（抵押合同自签订 即除非法律另有规定或当事人另由于约定，物权（担保物权）的设立，不动产以登记、动产以交付作为物权（担保物权）设立、变动的效力要件。《物权法》第十六章抵押权 ...
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的原则，而否认“将来的债权”的让与性，特别是在德国，由于权利变动采形式主义，动产的处分以交付为要件，不动产处分则以登记为要件，债权让与既为一项处分 法律中关于合同权利禁止让与的规定。例如我国《担保法》第61规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。在这方面，《意大利民法典》关于禁止转让的债权的一条规定，很 ...
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所有权保留的目的，在于保障其出卖物的价款得到全部补偿，因而，所有权保留相当于动产抵押，在买受人未付清全部价款而开始破产程序时，出卖人享有担保物权人 货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人”。该法第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人” ...
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。③笔者认为，首先，不动产留置权的观点不能成立。理由是：第一，留置权仅适用于动产，不适用于不动产。这已为《民法通则》和《担保法》所确认。建设工程属于 下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定抵押权。第二，所担保的 ...
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黑白合同降房价能否索要差价？答：不能。27问：临时用地期限是多长？答：一般不超过两年。28问：每个需要安置的农业人口的安置 的保管费或履行悬赏承诺. 5.侵占遗失物的,无权要求报酬,费用或悬赏.90,抵押合同生效而义务人不履行抵押登记义务怎么办? 答:可强制执行进行抵押物登记.91,抵押权行使的期限是 ...
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要求。如要求被申请人履行还款义务等。3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后， 、优先受偿权法按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以 ...
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要求。如要求被申请人履行还款义务等。 3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。 4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后 优先受偿权法 按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定 ...
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要求。如要求被申请人履行还款义务等。3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后， 、优先受偿权法按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以 ...
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、原则和制度，如有限责任、商业信用、动产抵押；缺乏维护交易安全的规则和原则，如交付行为无因性、连带责任、合同不得随意撤销、商人资格与公示等。 商法 有适用于达成各种类型契约的一整套高度复杂的规则，这些契约包括金钱借贷、财物借贷、抵押、买卖、租赁、合伙和委托。然而，关于这些契约的规则并没有被自觉地概念化 ...
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（如赌博合同）；违反人格和人格尊严的合同（如以债务人人身为抵押的约款，规定企业有权对顾客和雇员搜身检查的格式合同条款）；限制经济自由的行为（如限制职业 的不法约定制度。它们认为，不法约定之契约无效，不得强制执行，已移转之金钱、动产与不动产不得恢复原状。 这一制度从其诞生起就不断有人反对，但它不但没有被 ...
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