于延期交房的抗辩，我方认为：根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。双方《商品房买卖合同》第24条明确承诺：出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不 ...
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，看准了。 特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何 退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 ...
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首要原因，主要表现为： 一、违规挂牌房源信息 一些房地产经纪机构违反《房地产经纪管理办法》规定，大量利用公民个人发布在互联网上的房源信息开展业务，或未经 情况及是否存在漏水、环境噪音等隐性瑕疵实地查看。 三、未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产 ...
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1、个人认为这种收益并不符合民法上的“等价有偿原则”。因为交易相对人已经向出租人按照合同的约定支付了租金并履行了其他义务，再向其支付“转让费”显然是不对等的， 在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人；根据《城市房屋租赁管理办法》（部分废止）第27条的规定，承租人在获得出租人同意的前提下，可以 ...
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《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产 ...
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消费税的纳税义务发生时间，根据应税行为性质和结算方式分别按下列方式确定对企业节税有利，第一，销售应税消费品的，以赊销和分期收款结算方式销售的，为销售合同规定的收款日期的当天。第二，以预收货款结算方式销售的，为应税消费品发出当天。第三，以托收承付和委托银行收款方式销售的，为收讫销售款或者取得索取 ...
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通知出借人与借款人。网络借贷信息中介机构业务暂停或者终止，不影响已经签订的借贷合同当事人有关权利义务。网络借贷信息中介机构因解散或宣告破产而终止的，应当在 所称不超过、以下、以内，包括本数。《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》答记者问按照党中央、国务院工作部署和人民银行等十部委《关于促进互联网 ...
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收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等部门规章的规定以及原、被告签订的廉租房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格， ，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定……根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对其中的211项暂予保留，这些项目主要是政府 ...
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结算的审查 （一）竣工结算时效，有合同约定的按约定，没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行 。 6.3.3 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响 6.3.3.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响 不管是国内承包人还是国外承包人，在我国承揽工程必须具备 ...
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的法律上承认的利益。 第十三条 投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。 保险单或者其他保险凭证应当 农业保险由法律、行政法规另行规定。国家建立有财政支持的巨灾保险制度，管理办法由国务院制定。 强制保险，法律、行政法规另有规定的，适用其规定 ...
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