同时又规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》的这一规定实际上是对集体土地所有权人的土地使用权进行了较为严格的 毛将焉附？因此，我国应当采取立法的手段对业已严重失衡的二元土地所有制进行矫正，坚持对国有土地和集体土地进行平等的保护，不能厚此薄彼。因此，对现有的 ...
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用地查处。已登记发证的城中村土地或已经依法办理出让的城中村土地,在安置房未完成之前,未经村民(股东)大会或代表大会同意,不得转让、出租、抵押。 第二十三条土地 规定安置开发比内土地使用权出让金和有关规费的数额,报市人民政府批准后,执行补贴拨付和有关规费的减、免。 第四十五条在办理国有土地、规划、房管、 ...
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具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十九条 以共有的房地产抵押的 工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；（二）已交纳的土地使用权 ...
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。 出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为 ...
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管理法》及相关行政法规的有关规定，然后再适用我国《合同法》的相关规定，判定租赁土地合同是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地 第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些 ...
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土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然 僵局的陷入，一个重要的原因在于思维局限于“物权”领域，无论是“宅基地所有权”还是“宅基地使用权”，无不是物权，仅在物权领域内寻找解决方案，难免导致“山穷水尽疑无路” ...
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农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地 是基于法律规定而当然发生的结果。 其四，租赁的标的物是宅基地，而非宅基地使用权。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是 ...
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必须的时候只有通过国家征用转为国有之后才能出让、转让，这样集体土地所有者完全丧失了土地的出让权；从收益权来看，当国家队集体所有的土地进行征用时，给予农民集体 土地用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使土地使用权按照自愿、依法、有偿的原则，有序流动起来，促使土地在流转中与其他生产要素形成最佳结合， ...
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，均无需进行物上代位。因为基于抵押权的公示效力及追及效力，即使抵押物被转让给第三人，抵押权人仍可以对抵押物行使抵押权。如我国《担保法》第49条第 ，不存在征用的问题，如果国家需要使用抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金 ...
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讨论一下。 以抵押权为例，抵押权可以担保主债权。这个主债权在法律上产生的时候、转让的时候都是不要式的，比较随意的，但是我们现在所设置的这个抵押权的每一 但据我的了解，实践中城市中间的国有土地使用权，我大概总结了一下有九种类型，除去划拨和出让之外，还有国家或者企业以土地出资等各种形式。其他的土地权利类型 ...
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