请求权，可以引用假处分或者登记许可证。同样，异议登记也得依假处分原因或因土地登记簿中的更正所涉及的权利人的同意（Bewilligung）而为之。前面已经提到，上述 买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对 ...
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条第4款明确规定了任何组织或者个人不得侵占买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。按照当然解释，农村土地流转作为土地使用权流转的一种类型，自然丧失了 对某人成员资格来了解是否享有农地的承包经营权，同时目前的承包经营权基本通过承包合同方式设立，数量相当大，实行登记操作起来非常困难。[6]本人认为这些理由是 ...
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财产权不受侵犯，国家征收、征用集体或者个人财产必须予以补偿。在物权法中，应当对此进一步明确规定，对于普遍存在的国家征用集体的土地，只给予农民象征性的补偿费，对于城市 不明的动产，以占有状态推定其所有权状态。 二是物权变动不以登记而以买卖合同生效为准，但登记可以对抗第三人，不登记不得对抗第三人。即登记 ...
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变成了社会主义组织的代名词，成为国家组织社会经济活动的手段和工具，因而丧失了实现个人价值的功能作用。在社会主义民法学理论及立法实践中，企业法人和非企业法人的分类取代了 合同，并形成了一套不同于传统合同制度的概念。例如，依据计划订立的买卖合同被称为供应合同、购销合同，卖方被称为供方，买方则称为需方；依据 ...
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所谓限制性约据（Restrictivecovenants）， 即类似于大陆法系的地役权制度，它是根据土地买卖合同而产生的，经登记而对任何取得供役地的人生效，供役 的东西。保护的关系则指对劳动者、消费者、承租人等现代市场经济中弱者的个人利益予以特殊保护的公序。由此可见，可持续发展与环境道德均属于事关全体 ...
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一定条件之设定行为才能成立永佃权；只有成立永佃权后，土地使用权才能继承、转让等处分。因此，如果仅仅是两个人之间物之利用关系，完全可以适用合同法原则。实际上，合同法 行得通的。在不承认物权行为无因性的情况下，在甲将房屋买给乙，后因买卖合同无效，那么尽管乙取得登记（物权变动得到公示），但是，甲可以请求撤销 ...
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城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等引起的经济纠纷，按有关土地管理、城市房地产管理和经济合同等方面的法律、法规的规定办理。显然，要求处理相关纠纷时适用 群体，只有一个符合报名资格条件的人时，公平特定到报名人单个体，进而在买卖双方契约活动中依法实现。以伤害甲方公司的市场机会利益为前提，求得公平，是 ...
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为100万，甲以自己价值300万的财产作为抵押。之后，甲又与丙订立买卖合同，合同标的价值为100万，甲又以该财产作为抵押。如果甲不能履行以上两 法律规定，抵押客体限于不动产。但在日本，作为抵押权客体的可为不动产（主要包括土地和建筑物以及一些可以适用不动产抵押权规则的借地权、永佃权）和一些特殊动产（包括 ...
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现实生活中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别规定优先的原则，商品房重复销售案件应适用本司法解释，而普通的一房 条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋 ...
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法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果 依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如 ...
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