火热，大中城市的房地产价格不断攀升，面对居高不下的房价，不少购房者把目光瞄准了农村集体土地上集中建造的住宅小产权房。如同房地产大河中的一支暗流，小产权房 因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日开始实施《广东省集体建设用地 ...
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权能，那么就应当与公民处于平等的法律地位，只要政府把一定期限的国有土地使用权交给公民，双方形成的就是一种民事法律关系，即使要对旧城区进行改造 对相对人所造成的一切实际损失均应给予赔偿。(16) 上述观点尽管得到了《土地管理法》(17) 等法律法规的佐证，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法 ...
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，属于行政法律性质，但其中往往关于物权的规则。主要有： （1）《土地管理法》（1986年6月25日通过，1987年1月1日施行，1998 分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。3、 在所有权部分，按照所有制分为：国家所有权、集体所有权和 ...
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书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁 出租？在临时用地上建设的未超过批建期限临时建筑房屋不可以出租。因为《土地管理法》第五十七条规定的临时用地供地对象为建设项目施工和地质勘查两种 ...
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理解并引申出禁止某类民事行为的含义，并加以广泛适用。根据农村集体土地三级所有的所有权状态，村内各农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或村委会 。 关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986 年及1999 年《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让 ...
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附着物由破产清算组处分拍卖或变卖，形成另一个让与人-房屋所有权人。很难想象土地使用权人要求房屋所有权人拆除其享有所有权的地上建筑物、其他附着物或者禁止、限制房屋 之嫌。该条例施行四年后，1994年颁布的全国人大常委会通过的《房地产管理法》对划拨土地附着的房产转让作出了明确规定，其第三十九条为：“以划拨 ...
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因公众利益征地的范围②「宪法规定国家有权因公共利益需要进行征地。1998年《土地管理法》重申了宪法的这一规定，但没有界定哪些用途属于公共利益。该法的 中国的香港特别行政区，补偿标准为“财产征收当日被征用财产的公开市场价”。根据香港土地管理署的规定，确定被征用财产的公开市场价值的基础是“征地当日同一地区 ...
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土地上的附着物补偿标准，授权省、自治区、直辖市规定。根据山东省《实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十七条的规定，只需将被拆迁的房屋作为被征用土地上 城市市民，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部转为城市非农业人口的情况。 上述两条 ...
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无效的上诉主张，本院不予支持。关于投资开发的问 题，《城市房地产管理法)第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资合同 总额25％的规定，是对土地 合同》未达到25％投资开发条件应认定无效的主张， 本院亦不予支持。关于转让土地使用权是否已向抵押权人履行通知义务的问 题、中国工商银行柳州分行2004年1 ...
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根本原因。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（2008）规定：“土地制度是农村的基础制度”，“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小 毛地出让。 十、根据被告国土资源局《关于责令限期交出土地的通知》，该通知依据《土地管理法实施条例》第45条规定，不符合法定条件。 《最高 ...
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