使用权期满后地上物的归属，《物权法》第149条第2款虽然也创造性地规定了协议优先规则，[9]但由于地上物的价值会随市场供求关系发生波动，因此，在40 。所谓依照法律、行政法规的规定，具体是指依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定。 [10]参见郑世刚：《我国住房市场的 ...
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人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以 向登记机构申请变更登记。 第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 第一百四十七 ...
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房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。 第三章国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的 ...
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对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议，这样有利于平息纷争，维护社会稳定。但人身损害赔偿法律关系因涉及人身权，与 上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付 ...
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原则的体现，甚至可以说婚姻自由比起契约自由更加体现当事人的意思自治；结婚行为和协议离婚本质上属于民事法律行为；夫妻财产无论是采取法定财产制还是约定财产制，都离 》第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也规定：土地 ...
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英国的制定法和判例规则，下面几种协议必须采取契据的形式：注册公司章程；转让英国船舶或其份额的合同；转让土地的合同以及土地权益在三年以上的土地租借 多，它们包括汇票与本票，海上保险合同，债务承认，卖方继续保持占有的动产权益转让合同。[18] 通常，没有遵行法律规定形式的后果并非是导致无效，而只是不能以 ...
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不可轻率规定动产浮动抵押；公路、桥梁收费权和应收账款融资,属于典型的债权转让,不宜规定在权利质权制度之中。 【关键词】物权法草案；宪法；物权法定；野生 和执行所谓国有化法令，将属于私人、非公有制企业的基础设施、工业设施甚至农用土地统统收归国有。 质言之，国有化措施是与计划经济和统制经济相联系的，是实行 ...
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不可轻率规定动产浮动抵押；公路、桥梁收费权和应收账款融资,属于典型的债权转让,不宜规定在权利质权制度之中。 【关键词】物权法草案；宪法；物权法定；野生 和执行所谓国有化法令，将属于私人、非公有制企业的基础设施、工业设施甚至农用土地统统收归国有。 质言之，国有化措施是与计划经济和统制经济相联系的，是实行 ...
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参与市场流转。从法律对农村其他建设用地的规定来看，实际上排除了使用权人自主转让土地使用权的可能性。按照国务院国土地资源部有关领导人的解释，法律之所以作出这这种 。 农业用地使用权。它包括按农业人口均分的家庭承包经营权和通过招标、拍卖或协议等方式受让取得的四荒等土地承包经营权。依据现行国家政策，在坚持 ...
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的完善方面进行了论述。在不动产物权登记制度历史沿革中，从我国自周朝开始形成的土地管理制度到我国的改革开放以后，不动产物权登记制度的逐渐恢复，论述了我国不动产物权登记 形式。第925条第1款规定；第873条规定的地产所有权转让所必须的（让与人与受让人的）协议（合意）应在双方同时出场的主管机关处表示。在不 ...
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