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部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更, 粘上去的,缝线也很明显。 七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白。 八看图纸。 ...
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(护照)/营业执照号码:___ 地址:____________邮政编码:______________ 联系电话:_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经 ...
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二)》(以下简称《合同法解释(二)》)第29条关于调整过高违约金的规定内容和精神。 (一)关于违约金的性质和调整的立法精神 无论是民法理论界还是审判实务界关于 。投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25%以上的,显然违反了《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款的规定。这些规定虽然属于 ...
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标准 一、现行婚姻法关于财产的有关规定 夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容,新修订的婚姻法对这一关系做了重要的补充和完善明确规定了夫妻约定 的房产婚后交了部分房款取得房产证,该房屋如何定性及分割? 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三 ...
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准予建设的,可以认定有效。(房释2条) 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前经有批准权的行政 ,也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定:不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当,但经由登记备案, ...
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确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项“未依法领取权属证书的房地产不得 最后却赔了夫人又折兵。故我们在买房签订购房合同时需谨慎,一定要查阅房地产公司是否具备如下条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书;2、 ...
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解决的。 一、认购书的签订 (一) 未取得预售许可证的销售。 我国《城市房地产管理法》和《商品房预售管理办法》都明确规定,未取得商品房预售许可证的,是 的签订问题 这种情况下签订的认购书应当是一种预约合同,但具有独立性,内容一般情况下会涉及商品房位置、价款、定金、交付首付款时间、签订商品房预售合同时间 ...
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行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门 可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费 ...
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现行法律体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。在房屋产权变动方面,《城市房地产管理法》第60条规定:非经登记,土地和房屋不发生物权设立、变更、移 了不动产登记制度,由于不动产登记薄的普通公开性,任何人均不得宣告自己不知道登记的内容,这样,主观意义的善意已经不再有可能得到确认。这种观点是值得商榷的。 ...
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和属于企业所有应用于债务清偿的土地使用权价值,也未作区分。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些法律法规规定 必须对国务院的有关规定进行清理、修改,废除那些与破产法、担保法等法律矛盾的内容,必须明确限定政策性破产的实施期间,使这一在历史包袱重压下形成的怪胎 ...
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