主要是一些部门规章和地方性规章，如1999年4月3日国务院颁布的《住房公积金管理条例》（2002年3月24日修订），国家发改委、建设部、国土资源部和 中的监管成本也比较高，例如供应对象模糊，较难审核，不同的房屋定价未能拉开差距，有些城市供应规模偏小，造成供不应求现象。在实践中出现某些商品房甚至为规避 ...
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终的主人都是全体业主。然而在占城市相当部分的旧式开放式小区，业主行使公共设施的所有权就并非易事了。业主在购买住宅房屋的时候并没有交纳公共设施的份额， 由法律强制规定。 四、结语 从《物权法》到国务院的《物业管理条例》再到各个地方的物业管理相关规定，笔者没有找到有关旧式开放式小区公共设施使用权如何保障的 ...
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执行的风险，如果在交易完成后不动产未移转登记前，不动产因城市改造、道路拓建等原因被拆迁，由于此时买受人尚未成为不动产的所有人，因此即使其 必要条件。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续， ...
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（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用 订立之日起９０日。 （8）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因， ...
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房产，是违法的民事行为。1956年，中共中央批转的中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》中规定，企业单位不经批准不得擅自 案件均为原告胜诉，而且没有选登实践中大量存在的房屋拆迁纠纷案件，因而显得不够全面。2、无权处分房屋或者侵占动产：原告行使物上请求权抑或侵权法上 ...
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责任问题或刑事责任问题，各依其他有关法律处理，不宜纳入物权。故应删除“拆迁、”以及“和行政责任；……”等部分。 12.T69－70主要涉及企业财产权界定问题， ”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有的法律内容，T74 ...
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制的认识尚存在争议，也是造成物管纠纷的原因之一。根据《物业管理条例》的规定，物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 社会主义和谐社会的构建，在物管服务中应当有意识地加强对弱势群体的保护。从近年来城市住宅建设的发展情况来看，很多住宅是在旧城改造的基础上建设起来，业主中有很 ...
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是有关拆迁问题投诉比例大幅上涨情况出现的主要原因。因此，负责该项目的行政领导人在制定房屋拆迁政策时，应特别关注该利益团体的意见，必要时应通过组织社会调查、举办 公共利益等。另一方面，行政领导人亦不能将附负担行政作为转嫁公共管理职责的途径，如现在许多城市在出让土地时，把绿地摊到每一块建设用地上，每块地都 ...
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享有迁徙自由。遗憾的是，1958年以后，为了适应计划经济管理模式的需要，我国制定了户籍管理条例，限制农民进入城市居住、工作和生活的权利，从此人为制造了城乡 正当”。补偿首先应当是正当的，而不能随意补偿。目前我国存在的大量上访是因为房屋拆迁或者土地征用引发的，主要是补偿不合理的问题。如果补偿合理，即使有 ...
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的原因之一是申请人把信息公开作为实现其他利益诉求的手段。一些当事人因土地征收、房屋拆迁、环境保护等方面的具体利益诉求，通过行政复议、诉讼乃至信访等途径得 条规定了各级政府和部门主动公开政府信息的范围。条例规定的范围是法定最低标准，实践中行政决策、执行、管理、服务、结果领域的公开以及数据开放、政策解读、 ...
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