手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍 。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用， ...
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利益，即可构成法律意义上的业主。 1，有些人虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人 应视为业主。 2，对于小区内作为一独立形态存在的房屋如独立别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购 ...
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时，应当按法定的程序和方式进行，以免损害债务人的合法权益。例如，强制迁出房屋或强制退出土地，应当首先由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，逾期不 适用意见》和《规定》中补充规定的对被执行人到期债权的执行，对被执行人知识产权的执行，对被执行人股息或红利的执行以及对被执行人股份凭证、投资权益或股权的 ...
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商标使用权优先权、职务发明人和职务发明作者的优先权。但优先权属于物权法范畴，而知识产权不属于物权法范畴，不应在物权法中予以规定，以免不适当地扩大物权法的调整范围 优先购买权等；优先承包权，承包合同到期时，原承包人在同等条件下优先于他人继续承包的权利；优先承租权，即对房屋、土地、机器设备、交通工具等承租 ...
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房) 登记前出售方有物权的终止权, 购买方需要在产权登记后确认该不动产。 抗辩权, 是主要是能够阻止相对人所行使的请求权 (有时也针对抵消权) 的效力的权利, 例如诉讼时效抗辩, 合同履行抗辩, 公益捐赠的穷困抗辩权。因此根据 ...
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空间上的割裂变为一种普遍现象，蕴含了巨大的商业风险。因此，买卖双方会通过收集信息、选择较小风险的投资方案和风险转嫁等途径来分担、规避风险[2] .在 再负担型抵押制度的运行机制来看，其允许设立担保未来的债权的抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律所 ...
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空间上的割裂变为一种普遍现象，蕴含了巨大的商业风险。因此，买卖双方会通过收集信息、选择较小风险的投资方案和风险转嫁等途径来分担、规避风险[2] .在 再负担型抵押制度的运行机制来看，其允许设立担保未来的债权的抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律所 ...
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于债的关系之外，不对债权人负有义务。在其他民事法律关系如物权关系、人身权关系、知识产权关系等，权利主体为特定之人，但义务主体却是不特定的多数人{5}。 概言之， 化又称买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而 ...
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低价金提出异议，可以按照当事人之间公开的低价位行使先购权（droitdepremption）。自买卖公示起10日期间，买受人不得向出卖人支付价金，出卖人的 出租人参与转租合同的制定；如转租的租金高于主约原定租金，出租人有权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途 ...
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实施后，被称为上海物权法第一案的某物业小区居民龚先生与小区开发商就其停车位买卖即停车位权属的争议纠纷，反映出关于停车位权属问题是否应当完全遵循市场交易惯例的 和停车位所有权的合一与分立问题，并以此确认小区停车位的权属。如果小区房屋和停车位的产权分立，购房者在购房后，无论其是退房、补买停车位或者干脆重新 ...
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