。 7、责任保险人的诉讼地位如何确定问题 最高人民法院民一庭倾向性意见：关于责任保险合同中受害第三人的请求权应如何认定问题，原则上认为，受害第三人可以依照 民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、《建筑法》第83条的理解问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由 ...
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制度遂应运而生。财产权之确立，可以停止人们掠夺性的经营消费活动，并减少财产权之纠纷，从而有助于人们安定地从事生产活动，增加社会之总生产量。[2]在我国社会主义市场经济 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。据此承包人享有对建筑工程的法定抵押权，但如果发包人事先已将建筑工程抵押给他人，则在此情况下，就会发生 ...
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责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相距甚远造成的。 根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程 ...
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权问题的批复》规定，人民法院以审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 ，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定竣工之日起计算。该规定公布之日（2002年6月27日）起6个 ...
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已经达成的结算协议书所确认的工程款都不予以考虑，法院经常委托中介鉴定机构对工程价进行审计，而且，往往根据审计价格进行判决。 工期延误法律分析 一、工期延误 二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十五条：建筑工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的， ...
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下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 解决纠纷的途径； （八）合同的生效时间； （九）双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿 ...
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，挂靠双方的挂靠行为都基于一定的合意，当挂靠经营合同依法有效时，这一合意的内容就是处理挂靠双方民事法律纠纷的依据，无效时，以双方过错大小来处理双方的 主张权利，只能向沈某主张权利。 此外，依据《建筑法》第二十六条规定：?承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 ...
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方可交付使用；②98年3月1日生效实施的《建筑法》第62条第2款规定建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用；③ 《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙 ...
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的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与铁路房地产部门合同履行情况的不同，对预售的铁路商品房可做如下处理： １．如购房人已 价款扣除后退还，以消除该房屋原存在的所有权期待权。③建筑工程出现无法完工情形而建筑承包人向人民法院申请拍卖工程时，消费者已支付的购房款应当计算为该项拍卖 ...
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。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释 ，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配 ...
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