一般人格权的规定，则一方面，当自然人的具体人格权受到侵害时缺乏权利救济的具体制度依据，另一方面即使当一般人格权遭受侵害而宪法已有关于一般人格权的规定时， 概念，亦未规定典权，而是将用益物权分别设置为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 [22]龙卫球：《自然人人格权及其当代进路考察兼 ...
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符号，改一改并不是一个原则性问题，中国物权法中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权都是生活用词，惟有地役权例外，这耐人寻味。地役权在德国物权法中 。关于物权优先债权的错误，可参见孟勤国著:《物权二元结构论中国物权制度的理论重构》第88-89页，人民法院出版社2004年第2版。 [7]返还原物 ...
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体制向社会主义市场经济体制的转轨，现代化社会主义市场经济有了相当发展，党中央提出的全面建设小康社会的目标即将实现，广大人民群众拥有的私有财产种类和数量日益增加， 如土地承包经营权、建设用地使用权、抵押权、质权、占有、股权、知识产权、债权等，属于可以继承的遗产范围。 二、关于完善继承权丧失制度。继承法乃 ...
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等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的，仅限于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权和正在建造 相信物权法司法解释将会作出明确表述，何况物权法第十条规定国家对不动产实行统一登记制度，将来法律、法规还会有具体的登记办法出台。 黑龙江大学法学院：吕 ...
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、产品），于抵押权实行之后，抵押人将仍然保有其全部不动产（建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权）和除特别动产之外的其他动产（如生活设备、交通运输 抵押权人姓名、对抵押物范围的概括描述、所担保债务范围及最高限额。此项登记制度是由当事人一方申报，申报表无须对方当事人签名，为保障双方当事人之合法权益、确保 ...
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、产品），于抵押权实行之后，抵押人将仍然保有其全部不动产（建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权）和除特别动产之外的其他动产（如生活设备、交通运输 抵押权人姓名、对抵押物范围的概括描述、所担保债务范围及最高限额。此项登记制度是由当事人一方申报，申报表无须对方当事人签名，为保障双方当事人之合法权益、确保 ...
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行为,是指导致物权变动的法律行为(债权行为),主要是买卖合同、赠与合同、建设用地使用权转让合同、抵押合同、质押合同。 以买卖房屋为例,我们先签订房屋买卖 交易的第三人既然信赖登记簿,其取得的物权就应当受法律的保护。这个制度的关键,是以不动产登记簿为根据取得不动产物权,其政策目的是保护不动产交易的善意 ...
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是指导致物权变动的法律行为（债权行为） ，主要是买卖合同、赠与合同、建设用地使用权转让合同、抵押合同、质押合同。 以买卖房屋为例，我们先签订房屋买卖 ，物权法即便颁布了，也很难发挥作用。因此，不动产登记的基本原则、基本制度要规定在物权法上，在物权法之外还应单独制定一个不动产登记法或者不动产登记条例。 ...
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关系的基本法律，涉及各方面、各阶层错综复杂的利益关系，事关坚持社会主义基本经济制度和切实维护最广大人民群众的切身利益等一系列重大问题，政治性、政策性很强， 的切身利益，激发他们创造财富的活力，促进社会和谐。例如，物权法草案规定住宅建设用地使用权期间届满自动续期，解除了人民群众对其住宅在期满后的担心；又 ...
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管理措施，积极配合开展相关工作，业主应当依法予以配合。 要点八：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规 不得请求没有故意或者重大过失的其他参加者承担侵权责任。 要点二：规定自助行为制度。 要点三：营养费住院伙食补助费明确列为人身损害赔偿项目。 要点四：完善 ...
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