公司与乙公司在履行《增资扩股协议书》过程中发生纠纷并引发诉讼，法院判决乙公司返还丙公司投资款1500万元及利息。案件执行过程中，法院作出裁定追加甲公司为被执行人， 的土地拆迁、整理内容不能履行，及甲公司不能取得国有土地使用权，进而不能实现其开发房地产的缔约目的的风险，均应由甲公司自行承担。对于甲的诉讼 ...
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对其房地产进行的查封超标的而提出执行异议，要求撤销查封裁定、对超额查封的房产进行解封，进而向最高法院申请复议。最高法院审查后认为，执行实施案件中对 海南省海口市金盘路南侧建设一横路东侧厂房和海秀路16号明珠广场的房产及相应土地使用权的查封。主要理由为：（一）海南高院对本案执行标的额未经审查即驳回异议 ...
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同意并向公证机构办理证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的；（二）产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置 手续，注销房屋所有权证、国有土地使用证，并将注销结果通知被拆迁人及有关部门。 第四章拆迁评估 第四十八条对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，应当由具有 ...
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保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人 和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的 ...
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的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物”。这里的“土地上” 是指地表 本文以我国第一例人民法院将住宅小区停车位（库）的权属判归住宅小区全体业主的案件作为解剖标本，具体分析司法实践中的相关问题。 开发商历来将住宅小区的地下车库 ...
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房屋拆迁管理办公室或设立拆迁指挥部，隶属于房屋拆迁主管部门。在许多拆迁行政案件中，城市房屋拆迁管理办公室接受主管部门委托成为拆迁人，一些公益建设拆迁， 、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋 ...
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到这一点，错误地将给付判决生效之时作为物权变动之时。例如，在一个案件中，法院认为：河南省郑州市中原区人民法院于2007年3月16日作出的(2007)中民 地上房及经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房及权属变更、转移登记手续。 [56]相关案例如李贤成与杨 ...
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房屋拆迁管理办公室或设立拆迁指挥部，隶属于房屋拆迁主管部门。在许多拆迁行政案件中，城市房屋拆迁管理办公室接受主管部门委托成为拆迁人，一些公益建设拆迁， 、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋 ...
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房屋拆迁管理办公室或设立拆迁指挥部，隶属于房屋拆迁主管部门。在许多拆迁行政案件中，城市房屋拆迁管理办公室接受主管部门委托成为拆迁人，一些公益建设拆迁， 、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋 ...
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三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产民事立法应规定登记的 ，所进行的登记不过是为了保护耕地，整理土地，政府财税等。 我国民法通则、土地管理法、担保法、渔业法、城市房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已 ...
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