。(2)随着物权变动登记要件主义适用范围的扩大，越来越多的限制处分措施主要是以协助执行、禁止有关管理机构办理权属变更手续的方式予以公示，如房地产、船舶、 的不动产和动产的查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自协助执行通知书送达有关管理 ...
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阶段的律师工作通常包括： （1） 为委托人做好不动产权属状况调查； （2） 协助委托人办理不动产权属变更登记； （3） 协助委托人办理不动产移交手续，签署移交 坏账）、知识产权的权利状况及使用条件等； （3） 土地使用权及相关房地产状况的清查核实，主要包括取得或建造时间、使用期限、使用状况、大修状况 ...
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转移给他人的行为”及第三十八条第（六）项“下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；”的规定不符，双方由此而达成的赠与协议因违反 协议的“财产处理”规定是当事双方真实意思的表示，该房屋虽然尚未办理房屋所有权证书，但权属关系明确，没有扰乱市场交易秩序，也没有损害社会公共利益和侵害其他第三人的 ...
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处理土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议，一般分别授权国土、林业、房地产等行政主管部门办理。 第十五条 经授权的县级以上人民政府国土、林业、 调查或调查后明知异议有效依然坚持登记的； ⒋登记机关没有对土地及其地上建筑物、其他附着物的四至界限进行实地调查而导致核发的权属证书四至不清的； （ ...
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申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋 以下罚款。 第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋租赁登记 ...
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的以划拨用地出资问题，不符合相关规定。 ST圣方（000620）则是因为资产权属存在瑕疵，重组方案虽已经证监会重组委通过但迟迟无法实施的案例。2007年 重大影响进行补充核查及说明；（2）在现行宏观调控背景下，公司应对房地产行业的风险作出充分客观说明并披露；（3）财务顾问应对标的资产20042006年 ...
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依据。 《宪法》除对土地使用权转让做出了规定外，还明确规定了我国房地产的权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地 《海南经济特区土地使用权出让转让规定》（1990年）；《海南省城镇土地使用权申报登记发证实施办法》（1989年）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》 ...
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依据。 《宪法》除对土地使用权转让做出了规定外，还明确规定了我国房地产的权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地 《海南经济特区土地使用权出让转让规定》（1990年）；《海南省城镇土地使用权申报登记发证实施办法》（1989年）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》 ...
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转让给他人的行为。目前预售商品房屋转让现象大量存在，它在一定程度上可以刺激房地产市场的发展，有利于资金周转，活跃市场。但在另一方面却会导致市场房价快速上扬， 房地产管理法第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。预售商品房屋转让人在转让时房屋还没有建造完毕，不可能领取房产证，故根据 ...
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约定来确定,而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。”[1]此其一。由于历史的原因,各个机关、国有 示原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权的 ...
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