，故转让方依约申请仲裁。仲裁认为，尽管该股权转让合同无效，但双方约定的违约金条款具有相应的独立性仍然有效，受让方应依原约定承担责任。 以上两案例均涉及合同 另外，“解决争议方法的条款”的界限尚不明朗，特别是本文所涉及的违约责任条款是否可纳入其范围值得斟酌。 笔者认为，解决争议方法的条款大致可分为两类： ...
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救济重于事前预防，普遍没有建立不动产国家登记制度，但也仍有大量关于不动产转让合同的当事人签字经公证人认证的要求散见于相关法律中① .笔者认为，之所以世界上大多数 也要有相应的形式，在此基础上，土地登记法第20条要求登记机关必须审查实体性的物权行为，看其是否符合形式要件。对于不动产所有权移转之外的物权 ...
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并投资前，长安商城又未依法登记并领取房产证书；联营合同签订后，长安商城也没有将土地使用权证、市场房屋产权证办到诚谊公司名下。当诚谊公司开始对装饰材料 不能要求解散公司。股东可以根据公司法的规定，在股东之间或者股东与非股东之间转让其出资。笔者认为，现代公司法的重要特征是投资者能够借助公司这一工具完成交易 ...
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债务人不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人提供的抵押物。在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常遇到 作了具体规定。如该法第三十四条规定：“抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地上定着物，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟 ...
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性质、善意取得与其基础行为之间的关系，如何确定，难度加大。其七，如何设计合同解除效果的法律基础，需要反思。 九、没事找事？ 有些物权行为的肯定论者认为，在 原来的状态，在此了解下，过度的强调不必考虑变动基础之债权行为或 其他法律上原因是否有效地继续存在，而只强调基于物权之无因性，认为只要该物权行为有效 ...
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，故转让方依约申请仲裁。仲裁认为，尽管该股权转让合同无效，但双方约定的违约金条款具有相应的独立性仍然有效，受让方应依原约定承担责任。 以上两案例均涉及合同 另外，“解决争议方法的条款”的界限尚不明朗，特别是本文所涉及的违约责任条款是否可纳入其范围值得斟酌。 笔者认为，解决争议方法的条款大致可分为两类： ...
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1941年经过修改而增加了正当事由制度的土地房屋租赁法发挥了极大的作用。当时的法院在判断房东拒绝更新契约、提出解除契约是否具备有正当理由时，不仅仅依据房东 条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的 ...
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设立、物权变更、物权转让及物权消灭等。从《物权法》规定来看, 物权变动可分为两类:一是基于法律行为而导致的物权变动, 即常见的合同行为、赠与行为等 始合法有效, 被拆迁房屋物权在征收决定作出之时发生效力, 由原权利方转移至政府。 (二) 将物权变动时点确认为征收补偿决定作出时 其依据主要为《国有土地上 ...
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使用权权利主体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定 证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总 ...
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使用权权利主体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定 证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总 ...
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