以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行记载、公示的行为。既然是对房地产权利 法人资格？未取得证券营业许可的证券交易代理行为是否有效？未经注册登记的专利权转让是否成立？又如，未经审批的外商投资企业的股权变更行为是否有效？规避外商 ...
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，并没有发生物权转让的效力。即使第二份合同的买方在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同 而该瑕疵又无法通过表面特征被人所知晓，那么基于对登记公信力信赖，在自愿协商达成协议，并支付对价之后，取得了不动产，即可认为是善意。反之，如果取得人在 ...
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，并没有发生物权转让的效力。即使第二份合同的买方在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同 而该瑕疵又无法通过表面特征被人所知晓，那么基于对登记公信力信赖，在自愿协商达成协议，并支付对价之后，取得了不动产，即可认为是善意。反之，如果取得人在 ...
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归还某技术部１０万元。此后，Ｃ公司又与Ａ公司签订协议，将Ｂ公司移交给Ａ公司。Ａ公司支付了１０万元转让款后，接受了Ｂ公司，并将Ｂ公司并入自己公司 。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行记载、公示的行为。既然是对房地产权利的记载 ...
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区内的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯了自己对Ａ小区公共配套设施的所有权，遂将两公司告上法院，要求 或固定利润率等指令性措施，否则政府实施的成本控制不能实现价格控制的目标。有关房屋价格管理的政府规章，只能限定哪些项目可以作为成本计入房价、哪些项目不能作为成本 ...
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该房屋进行处理时，案外人王某提出异议，主张该房屋的所有权，并出具了其与何某双方合意转让该幢房屋的相关证据。该案应当如何执行？ 二、违章建筑具有合法 三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由于双方的转让协议违反法律强行性规定，应认定协议无效，并依法驳回案外人异议。 四、对违章建筑的查封 ...
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对人诉权,不享有对物诉权。[1]在租赁关系存续期间,如果出租人将租赁物所有权转让给第三人,依据“物权优先于债权”、“买卖破除租赁”规则,第三人可以行使所有物 买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。”“买卖不破租赁”的原则自此得以确立,不动产租赁权具备了对第三人 ...
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部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权的 一种新型的抵押方式 《物权法》第181条规定的浮动抵押制度。即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 ...
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与所有人通过出让协议设立。在此情形下，空间地上权已成为一项独立的不动产物权。 第五，空间地上权的征收。对于集体土地和已依出让或转让而取得地上权的 。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，也应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间的利用并非与物权的 ...
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存在以下问题：第一，以抵押人通知抵押权人或者告知受让人作为抵押物转让行为的生效要件；第二，受让人合法取得抵押物所有权后，抵押权人不得行使追及权；第三，未规定第 。但在实际操作过程中，为避免纠纷的发生，抵押权人还是选择与抵押人协议处分抵押房屋的方式比较妥当。第二个问题产生于《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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