条件。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条“当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效”的规定，以及第64条第2款“质押合同自质物移交 也应当看到，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权 ...
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，建立起土地平分的农民家庭私有制，允许私有土地产权自由买卖、出租、典当、抵押、赠与等，并受到国家土地法律制度的有力保护。这种社会主义性质的农地私有制， 土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮而 ...
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对抗善意第三人，以增加第四百零三条即以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立；未办理登记，不得对抗善意第三人的方式，避免了同一规范内容的重复 ，法官不必纠结于当事人使用的担保物权类型概念，如当事人合意创设权利质权，但没有办理登记公示手续，此时，我们是解释为权利质权因而无效呢？还是可以探究当事人的真实合意 ...
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，计息时段为《经济适用住房预(出)售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率，借款人所得的回购款优先用于清偿 回购上述经济适用住房，经济适用住房的权利人应当配合回购人，向相关登记机构申请办理抵押注销及产权转让登记手续；又因陈一陈某、周某向A银行出具《共同还款 ...
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抵债，已支付全部价款，同时符合下列情形的，应予支持：①案外人与被执行人在涉案房屋被查封前存在合法有效的到期债权债务关系；②案外人对被执行人享有的到期债权与 应认定系案外人自身原因未办理过户登记手续：①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的；②案外人知道或者应当知道 ...
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，已支付全部价款，同时符合下列情形的，应予支持： ①案外人与被执行人在涉案房屋被查封前存在合法有效的到期债权债务关系； ②案外人对被执行人享有的到期债权与 应认定系案外人自身原因未办理过户登记手续： ①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的； ②案外人知道或者应当 ...
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向案外人转移该执行标的物的所有权，案外人在完成对执行标的物的物权公示手续前，享有的仅是请求转移标的物所有权的债权，而申请执行人享有的是金钱债权， 辑），人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿 ...
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一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分 出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。（三）父母出资为子女 ...
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的按中介要求办理。 第四步 网签 进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的一点是，网签合同上的价格就是网签价， 现在还不能妥善地保管在自己手里哒~ 拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押手续，之后银行会把贷款放给卖方，买方开始每月还贷。 第十一步 交房 最后一 ...
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成交的按中介要求办理。第四步 网签进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的一点是，网签合同上的价格就是网签价，之后 现在还不能妥善地保管在自己手里哒~拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押手续，之后银行会把贷款放给卖方，买方开始每月还贷。第十一步 交房最后一步 ...
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