它无需公司的接受，公司也不得拒绝”。[4]另外，意大利法也规定，仅有在股东登记簿登记过的股份转让才能对公司产生效力。[5]法国和我国澳门、台湾等地区公司法均 ，继承权所对应的继承对象为公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄以及生活用品等，而股东资格的继承包括财产性权利和管理性权利两个 ...
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与作用；二是异议登记的前置条件。笔者认为，异议登记的性质是为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种阻却登记权利人行使物权处分权的临时性救济措施。其 不能产生物权变动的法律效果。3.物权证明的形式的法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来公示和证明，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡不遵循这些 ...
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873条至902条“关于土地上权利的一般规定”充分，更难达到德国专门的“土地登记簿法”或日本专门的“不动产登记法”般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法 适用，既适用于动产，又适用于不动产，受让人善意从无处分权人处购买了房屋并登记过户时适用善意取得；三是规定原则上对遗失物不适用善意取得，但 ...
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与人返还利益。3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则 人得取得真正的抵押权。4.该被取得的物权,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得受 ...
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事实及法律上支配说，占有除事实上的支配外，还应包括通过存单、仓单、提单、登记簿等法律手段的支配。 (3)事实上支配说，只有在事实上具有能够支配标的物的状态才构成 或遗忘放置的地方，对物的占有体现为观念性；当封闭的空间被破坏，如房屋倒塌，财物散落在地，即使权利人不在，同样认为由权利人占有。 第五，将财物 ...
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、案情背景简介根据《物权法》的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。二、合同生效要件根据不动产物权善意取得制度的规定，不动产物权变动合同的 ...
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，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，《物权法》第十七条也规定，不动产权属证书是权利人享有该 在《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定 ...
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：仅仅是将所持有的营业资产租赁经营，并不要求出租人取得商人资格，但应在工商登记簿上登记为出租人。租赁经营应刊登公告，自公示之日起6个月内， 有权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定，一般而言，经营场地出租人无权反对营业资产受让人增加与 ...
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，故而，一个物上不能成立内容相互排斥的权利，所有权尤其明显。例如，在同一栋房屋上不能成立两个所有权，在同一宗土地上不能成立两个宅基地使用权。法谚： 大量的物权，就此必须明确土地之支配范围。对此，随着社会之发展，便有鱼鳞册或者登记簿之产生，以明确土地之边界与权利之范围。 土地已登记者，以登记之标号为一物 ...
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、原告无法举证、被告不举证、法院又无法鉴定时如何处理。如：国有集体土地上房屋被行政机关违法拆除的情况下房子及物品的损失。 2.第三人的举证责任 第 告诉称向被告提出申请期间的有关申请登记，或者法庭可以到邮局查询有关送达邮寄信件登记簿。如果原告向法庭提供有关凭证，被告提供不出否定原告提供的凭证的证据，就 ...
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