负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。 司法解释 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的 出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行 ...
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履行受托业务和为客户保守秘密等义务。按照典型的解释，经纪人即为受人委托为了佣金而缔结交易和合同的代理人[张永岳.《国际房地产概述》.上海人民出版社. 交易过程实务简况房地产中介二手房交易在实务中主要包括房屋租赁和房屋买卖，由于房屋租赁相对简单，下面笔者从房屋买卖来简单概括二手房交易过程。房源信息一般先 ...
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与会代表对审理侵权责任纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件、建设工程施工合同纠纷案件、房地产纠纷案件、民间借贷纠纷案件以及诉讼程序中的有关问题进行了 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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特殊性，原则上非全日制用工和不定时工作制不宜认定存在加班费，但双方当事人在劳动合同中对支付加班费有约定的，依照当事人的约定处理。 25、关于加班工资的 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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，建议慎重为之。 5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1)父母在双方结婚 2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、 一方专用的生活用品; 5、 军人 ...
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，其人多已进行了相关筹备活动，因而有费用的支出。譬如，租赁他人的房屋以从事经营活动者在对方交付房屋前可能即已基于自己的营业规划而采购货物、印制广告材料。 若为明晰起见，则宜以司法解释规制费用补偿问题。相应的条文可以是：债权人可以不请求全面的期待利益赔偿，而请求补偿其为准备履行合同等原因而支出的合理费用 ...
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的，无论其请求数额多少，均由基层人民法院依法审查，决定是否受理。 法律、司法解释另有规定的，依照其规定。 第三条 人民法院先受理民事诉讼，受害人又 向人民法院起诉，在赔偿金额范围内代位行使损害赔偿请求权，受害人认为按照保险合同获得的保险赔偿金不足以弥补其财产损失的，.可以直接向人民法院起诉，要求赔偿其 ...
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《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的, 目前已经相继推出了《金融资产管理公司条例》、最高法院适用《担保法》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有银行不良贷款形成的 ...
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Law Journal 255. [40] Cf. J.B.J.M. ten Berge R.J.G.M. Widdershoven, op. Cit., p.422, 442，447. [41] 该司法解释的主笔之一甘文法官在其著作中没有只言片语谈到合法预期或信赖保护，参见，甘文：《 ...
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之日起15日内向人民法院提起诉讼。可见，聘任制公务员与所在机关之间因履行聘任合同发生争议的，不能直接提起诉讼，应当首先进行人事争议仲裁，人事争议仲裁是 认同。作为最高人民法院重点调研课题证券欺诈行为的民事责任调研报告成果，《证券法》司法解释建议稿《关于审理证券侵权纠纷案件的若干规定（试拟稿）》建议取消 ...
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