有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让 搬离系基于转让人欺诈等行为所至，其原有的居住利益损失可另行向转让人主张赔偿； 2、受让人尚未实际入住公房，未搬离公房的共同居住人有证据证明转让人未经 ...
//www.110.com/ziliao/article-215448.html -了解详情
，造成了多层次之占有关系（如承租人将全部房屋转租他人），或是造成了多数人之占有关系（例如，承租人将房屋一部转租他人），致增加出租人请求返还其物之 ，与基于租赁合同所受限制的使用、收益权并非同一，出租人取得租金是基于后者，取得不当得利返还的财产是基于前者，并不会双重获利。正如出租人选择侵权损害赔偿时也 ...
//www.110.com/ziliao/article-212167.html -了解详情
合同纠纷26起，占27%；土地使用权转让合同纠纷21起，占21.8%；土地租赁合同纠纷17起，占17.7%；房屋质量损害赔偿纠纷24起，占25%；建设工程 产生不良的社会效果。 【案例一】：原告贺某某诉被告某某村委会建设工程施工合同纠纷一案。 原告作为无任何资质的个人借用他人资质与村委会和村民签订开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-211859.html -了解详情
的行政法规，其他诸如地方性法规、规章等的规定均不足以作为认定合同无效的依据。因此，违法建筑租赁合同的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国 法律出版社2009年版，第263页。 [6]如建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条、《上海市房屋租赁条例》第8条、《上海市拆除违法建筑若干规定》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-163786.html -了解详情
代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续。担保人（房产商）保证将《 被认可，抵押人可以存在欺诈为由要求撤消抵押物拍卖合同或要求赔偿。四、按揭房屋的增值与抵押权的实行按揭房屋的增殖分为因房地产市场行情的变化导致的自然 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
原租赁合同继续履行。后，乙向丙索要房租时，丙以其已取得房屋所有权拒绝。乙称双方租赁合同合法有效，且其已向甲交纳了该年度房租，根据法律上“买卖不破 缓解，如《民法通则》中关于监护人责任问题上，监护人对被监护人造成他人损害的，应承担赔偿责任，但已尽到监护职责的，可以适当减轻其责任。又如在主体民事行为能力 ...
//www.110.com/ziliao/article-17445.html -了解详情
业务，其中比较常见的法律问题有：1、来自交易主体方面的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非 责任险就可以高枕无忧，因为房地产中介行业责任险仍然属于一种财险，对于造成损失产生赔偿责任的责任人，保险公司仍有进一步索赔的权利。房地产中介机构仍然需要加强业务 ...
//www.110.com/ziliao/article-17129.html -了解详情
物转租于次承租人之谓。转租中的次承租人即本文标题所指的第三人，一般而言，转租在房屋之租赁上最为常见，俗称所谓“二房东”，即指转租人而言。由于租赁物 给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-16830.html -了解详情
的房屋擅自拆改或改变用途的，出租人可以中止合同，收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，对于承租人来说，如果在出租人 第1075页。史尚宽：《债法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉 ...
//www.110.com/ziliao/article-12481.html -了解详情
的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”等给承租人的住宅权提供了良好的制度保障 出卖给他人的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-10636.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务