的效力。总结近年来我院审理的行政登记案件，我们发现这类案件，无论是不服 房屋所有权转移登记、不服公司股东变更登记，还是不服婚姻登记的案件，其在起诉经历 土地管理法》第九条规定：集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权.。 [6] 参见司坡森：《试论我国行政登记制度及其立法完善》，载 ...
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所有权部分转让或是设立负担，两者同时存在，转移时同时转移。由于专有所有权的特殊性，加上一栋建筑物可以分为多个专有部分，我们可以把它看作是一种特殊 作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务。 2 建筑物区分所有权的价值 2.1 确认房屋产权，维护业主权利 随着现代住房的不断商品化，越来越多 ...
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法系担保制度中属于非典型担保形式。按揭制度是指债务人(按揭人)将自己财产的所有权转移给债权人以担保债务履行，债务人通常继续占有该财产。当债务履行完毕时， 预售登记(鉴证程序)使债权具有了特定性或对抗性，由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭 ...
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建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物。 [1] 建筑物区分所有权，是近现代各国物权法上一项重要的不动产权利。按照各国法律及其司法实务， 示公信问题， [12]因此，不能将基于事实行为的初始所有权取得等同于基于法律行为的所有权转移，不能因为无法办理产权证而否认开发商对地下空间的权利。 ...
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法系担保制度中属于非典型担保形式。按揭制度是指债务人(按揭人)将自己财产的所有权转移给债权人以担保债务履行，债务人通常继续占有该财产。当债务履行完毕时， 预售登记(鉴证程序)使债权具有了特定性或对抗性，由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭 ...
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，法定停车位与专用部分可分开转让，但其承受人限定为该建筑物之区分所有权人，而不能转移给其他人。 （二）德国、法国 德国1951年颁布《住宅 特点，完全可以借鉴部分国家与地区的先进立法与做法，以彻底解决住宅小区停车位所有权归属的问题。 1.我国可以借鉴台湾地区法定停车位、自由增设停车位、奖励增设停车位的 ...
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，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 所以证明高官没有收受贿赂，控方对高官受贿罪的指控就是错误的。 实际上，《刑法》上规定的房屋所有权转移注重的是实际占有，《民法》上规定房屋 ...
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三不追认、李四不能取得处分权，无权处分合同无效，无效合同不发生所有权转移，王五不能取得手机所有权，张三有权起诉要求王五退还手机。但考虑到第三人王 ，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是 ...
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协议，由供销公司将房屋移交给实业公司。供销公司为什么会分文未取呢？如果是所有权转移的话，这合乎情理吗？4、如果如供销公司所言：是使用权的转移的话， 儿都攥在纺织局的手心儿里，除了令行禁止，就是言听计从。独立的法律人格、独立的财产所有权、与纺织局是平等的法律主体，就是打死供销经理部里所有的人，他们也没有 ...
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而后者主要指羊群。大约在罗马共和国末期，罗马法学家Alfenus、Varus等人开始使用所有权一词，与此同时，地役权、抵押权等概念也开始产生。不过，在罗马法中， 变化，“严格地讲，这个术语（property）用来指财产权，法律规范规定物的所有权转移的情形便是如此。此外，这个术语也被人们更经常地在转换了 ...
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