，是衡平法中物的担保的一种。在英美法系国家，按揭人将房屋的产权转让给按揭受益人（通常是提供贷款的银行）作为还款的保证，按揭人可以继续占有和 种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从银行那里贷款实际上是以房屋为抵押物进行的抵押贷款，陆续 ...
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，各方应当如何处理，比如约定很高的违约成本等； 3.在借款合同中，也应明确在抵押物权属因法院裁判、仲裁裁决等法律文书导致不动产权属发生变化等 裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。 【产生影响】 法院查封被执行人名下房屋 ...
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人与善意第三人利益，进而危害交易安全：首先，因动产抵押设立后，抵押物仍然留在抵押人手中，他仍然可以以转移占有的方式出卖标的物。而按照传统 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险 ...
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和留置权。在《刑法》规范体系中，如行为人使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的 担保人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的等情形，《刑法》只分别规定了贷款诈骗罪、合同诈骗罪和拒不执行判决、 ...
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土地出让的，协助办理土地评估、确定地价、签署出让合同、办理出让手续；4.国有土地转让的，起草并审查土地转让协议，协助办理土地评估、确定地价和税费负担； 情况；在工程竣工交付后，代办抵押登记手续、抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续。七、物业服务阶段1、为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证 ...
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。因为原裁判对实体或程序问题的判断可能与执行标的不存在联系。比如一起购销合同纠纷案件，法院判令被告对原告承担赔偿损失的民事责任，被告拒不赔偿，且 ，申请法院强制查封拍卖时，其他共有人可以提起执行异议之诉，以排除强制执行。(3)抵押权人。在抵押物已设立登记的情况下，抵押人之债权人申请法院查封拍卖抵押物而 ...
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合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的登记是当事人进行不动产转让、抵押等行为的惟一合法凭证，不动产交易的安全性和可靠性是由国家信用作为保障 适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《物权法（ ...
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种债权呢？因此，以物权请求权的产生基础、保护目的、相对人有无过错以及能否单独转让来否定其债权性质，不能成立。至于物权请求权在实现上是否具有优先于其他债权的 两项以上权利针对（即设定于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须两项 ...
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则似乎在管理制度上是无法有效制约。当然，矿业权出租应当符合国务院规定的矿业权转让的条件。事实上，禁止承包经营是现行矿业权管理制度的一个明显的立法缺陷。司法 ，提供担保的矿业权为抵押物。 抵押必须经过国土资源行政主管部门的登记，否则该抵押行为不发生法律效力。司法实务中应当注意的是，抵押合同本身的法律效力 ...
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。例如，在没有征得出租人同意的转租合同中的次承租人就不能享有优先购买权。第二，需在承租人承租期间，出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋， 卖给承租人，那么优先购买权就因为主体相同而消灭，这不同于一个抵押权人可以在同一个抵押物上享有不同的抵押顺位。另外，有学者主张应在优先购买权的成立条件中 ...
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