情况下能不能退定金呢？一般来说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行 协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。3项目无销售许可证或产权证对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都 ...
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签购房补充协议的注意事项有哪些？新房补充协议中7项条款不能省：1、明确产权证发放到购房者手中的准确时间在全国范围内，房企先卖房后办证的现象并不鲜见 银行、政策等原因：购房者可无责解约；（3）购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任。3、房屋质量要做具体标准的约定 ...
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诉讼，从而长期处于冷战当中，很多感情已经破裂的婚姻处于"植物人"状态，对当事人双方有害无利，同时也不利于社会安定团结。谁先提出离婚谁就吃亏的说法，并不准确 婚后购买的房屋无论是以哪一方的名义登记，只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产，双方均有权分割。 一方父母婚后赠与房产，没有明确说明的，产权证办在 ...
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的一方向法院举证，如果举证充分，其真实性、关联性、合法性均符合法律规定，且对方无有力反证，一般法院会认定举证一方的主张。 （4）法院对于双方的财产情况认定 付情况、首付来源、有无贷款、主贷人是谁、目前贷款余额、产权证记载产权人有哪些、目前房屋由谁居住，等等。 第二，动产的情况。包括双方银行存款、股票、 ...
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成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 ，则应由其法定代理人行使撤回权。第二，根据我国《民法通则》第14条的规定，无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定代理人是其监护人，而监护人包括父母、近 ...
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年8月，黎某因结婚需要在城口县城个人出资购买了一套商品房，并办理了产权证，价值13万元。同年11月，黎某与陈某(女)结婚，婚后一直在该房居住。 感情不和向城口县人民法院提出离婚（当时房子市值已达30多万元）。双方对房屋属黎某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产 ...
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还是地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 利用人防设施建设的 ...
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其他费用。中低价商品房必须销售给经过审核、持有购房通知书的申购户，否则不予办理产权证。 五、中低价商品房实行产权共有的规定 考虑到申购人在实际购房时出现的客观 之产权，而经济适用房则为附条件之有限产权，中低价商品房的购买人在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后即可上市交易，不受政府政策限制，而 ...
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中，A将房屋出卖给甲，并且办理了产权过户手续，甲已经取得了房屋的产权证。此时，B向法院提起行政诉讼，要求法院撤销给甲办理的房产证，理由是A、B的产权不清 驳回原告的诉讼请求。至于A的行为，应当由民事诉讼的途径加以解决，同时，也保护无过错第三人甲的利益，促进交易的稳定。与之近似的，我国现在的婚姻登记制度 ...
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其他费用。中低价商品房必须销售给经过审核、持有购房通知书的申购户，否则不予办理产权证。 五、中低价商品房实行产权共有的规定 考虑到申购人在实际购房时出现的客观 之产权，而经济适用房则为附条件之有限产权，中低价商品房的购买人在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后即可上市交易，不受政府政策限制，而 ...
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