符合以下要件 27]： 第一，不动产的实际权利状态与登记簿上记载的权利状态不符。这是存在不动产无权处分行为的隐含条件。第二，受让人是通过法律行为的方式获得被处分的 土地证书。按照登记生效主义的理论，没有登记，仅仅是不发生物权的效力，当事人的合同是有效的，如何突然成了非法占地，确实值得商榷。有学者认为， ...
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行为的效力，因而买受人取得的物权也不受出卖人与其前手出卖人之间的买卖合同的效力的影响，同时也可以顺利地转让给第三人，此时买受人及第三人对买卖 登记在儿子名下。此时，借用人出卖该动产的行为及儿子出卖土地的行为，显然均属无权处分，适用善意取得制度。 四、对无因性原则的评判 在德国法上，无因性原则是保护交易 ...
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，委托人可以根据物权法原理，直接从第三方处追及该信托财产，受托人还可能承担无权处分他人财产的法律责任。可见，采取信托登记生效主义，不单对交易第三方无法律 信托合同发生权利义务关系，受托人依合同处理信托事务对外产生相应的法律效果。信托公示仅产生得对抗第三方的效力。我国应考虑对《信托法》第十条有关信托公示 ...
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秩序的现代化社会，牺牲财产的静态安全的保护，利用善意的要件弥补无权处分行为的法律效力，使无权处分人与善意第三人之间的法律行为包括赠与、买卖、设定 内容和主旨在于约束契约当事人，以有利于契约最终得到完全履行，防止一方当事人任意的违反合同的约定，给对方的信赖带来不可估量的损失，如此妨害了交易的顺利进行，给 ...
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到最低限度。[6]在这种背景下我们会发现，从事交易的双方当事人大都是陌生人，租赁合同也不例外。大量的出租商存在使得承租人在租赁动产时考虑的只能是对方的经济 准用直接占有与间接占有之规定。[9]有人认为，对恶意无权处分人适用民事制裁或惩罚性损害赔偿可以预防无权处分的事实发生，参见黄任重：《建构符合我国民 ...
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所公认。[41]因此，谓货币所有权的移转具有无因性，应无争议。6.物权请求权效力的局限性货币所有权当然是物权、所有权的一种，而物权是直接支配特定物并享受 2.货币不发生所有物返还请求权与占有回复之诉的问题。在货币上，不存在无权占有与无权处分问题，也不发生原物返还的物权请求权，而只可能发生返还同等价值、 ...
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中被继承人所承担的义务不一致，得撤销之。《匈牙利民法典》第657条规定：被继承人在订立继承契约之后，无权处分自己与契约有关的财产，既不能作生前处分，也 第四，继承契约的撤销有严格要求。基于继承契约的效力，其撤销有两种：一是由契约双方当事人协议撤销，类似于合同的协议解除。二是基于法定事由，由当事人单方面 ...
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物的所有权。此时，如果买受人将标的物的所有权转让给第三人则构成了无权处分，应当适用无权处分的有关规定，如果第三人善意、有偿的取得标的物，则可以取得标的物的所有权 大打折扣。此时，买受人期待权能否对抗第三人要看出卖人与第三人之间的合同的效力而定。根据出卖人与第三人买卖的标的物性质的不同，可分为需经登记的 ...
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当事人的利益和交易安全。如前所述，根据物权行为的无因性，债权合同即使被宣告无效或被撤销，并不影响物权行为的效力，买受人仍然取得所有权，而且将标的物移转给第三 物转让给第三人。如果允许买受人取得所有权，并可以自由转让，实际上是鼓励无权处分行为，这对交易秩序的维护无丝毫的作用。尤其应当看到，依据无因性理论 ...
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，解除合同前的债权债务以及因之所为给付继续保持其效力，给付标的物的所有权并不因合同解除而复归于给付人，受领人所取得的给付因欠缺法律上的原因，亦 不当得利，以侵害他人权益而取得之利益为典型。侵害他人权益之不当得利，主要有无权处分他人财产而受益、非法出租他人财产而收取租金、占有消费他人之物、侵害他人知识 ...
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