公开征求意见的《物权法》草案又将典权删除了。从现在的情况看，不知道将来是不是还要把典权规定进去。 我是坚决主张要规定典权的。为什么？大概有以下几个理由： 那么，典房就会存在。其次，在城市，虽然土地属于国有，不能设置典权，但是土地使用权却可以设典；在农村，土地承包经营权只要准许，也可以设典，因此典地并非 ...
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保险、失业保险、医疗保险、劳务市场管理、劳动争议、工伤等方面的矛盾纠纷；（3）农村经济政策、经营和财务管理、土地承包等方面的矛盾纠纷；（4）有关土地的征用 、协商、调解等，而且这些纠纷解决方式在我国都有所实践并积累了经验。现在的关键是，要认真总结以往的经验，并把这些经验以规则的形式固定下来，使各类矛盾 ...
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涉300万元借款得不到归还的主要原因在于发包方未退还工程保证金，而鸿顺公司作为合法承包主体未积极向发包方进行追索。现陈锐下落不明，一审、二审法院判令鸿顺公司对案 人的身份，可以认定其具有该公司负责人地位。结合案涉借款系用于百联安公司缴纳土地款的事实，陈步平据此要求由孙尧忠及百联安公司共同承担还款责任， ...
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行为效力的影响是通过行为能力制度来控制的。权利能力的规范的强制性主要体现在，当事人若在法律行为中约定权利能力的增减或丧失，则该约定无效。另一方面 外，应当经有利害关系的业主同意。”第165条规定：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”第232 ...
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是在和刘维认识之前，在2002年前就已经在家乡从事该行业，与当地村委会签订土地承包协议并有公证书，同时，通过法庭调查，也证实文某某从未参与其他任何，包括 案件的引发矛盾的激化负有相应责任。具体表现在： 1、1990年广法刑字第008号判决书，载明陈某某因故意伤害罪，被判处有期徒刑三年。（87卷第58页 ...
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核心部分。在我国法律、法规中已经确认的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权 如果仍然采取只承认债权而回避物权的作法是不符合实际的。所以，现在的问题不是要不要建立物权制度，而是如何进一步完善物权制度，使之与债权制度并立 ...
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省略登记 【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出 我国《物权法》明确规定了土地承包经营权、地役权以及特殊动产等物权变动的登记对抗模式。（注：根据我国《物权法》 或阻碍所有人之圆满行使其所有权之行为或事实均属之，亦即该所有权之现在状态与其本来应有之状态，不相一致。参见谢在全：《民法物权论》， ...
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从生产方式及人与自然的关系看，人类先后经历了农业文明、工业文明等文明形态，现在正迈向生态文明的时代。 若从法律权利及社会主流价值观的角度来审视人类文明的 当年，小岗村村民冒着生命危险签下生死协议，为的也就是拥有小小的地权（指土地承包经营权）。此后，家庭联产承包责任制的普遍推行解决了农民的这一地权问题， ...
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时达到的水边线为基准划分海和陆地。并且现在一般认为海面以下的地盘不是土地。[3]（P17）因滩涂在最高潮时被海水淹没，因而应为海洋一部分。可见，凡是 设立的土地使用权（有学者称之为基地使用权），一种是在农用地上设立的土地承包经营权（有学者建议改为农地使用权）。[4]（P581）这两种用益物权的具体制度 ...
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同意或者法律规定的情况下，由所有权中分离出去而形成的权利内容。 [10]但现在理论上和法律上并没有从财产所有权占有权能与财产所有权人分离的角度来考察 ，而仅是规定了与不动产相关的几种他物权，如我国《物权法》规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及所谓的担保物权。 [11]此类观点 ...
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