优先受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向 ...
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区域的保护、森林保护事业，以及国家规定的其他公共利益。该条同时指出征收不得适用于商业目的。该草案也仅仅是确定了公共利益的大致范围。 公共利益这 条明确为：(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地 ...
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七条规定，下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（担保法关于该款有除外规定），三、学校、幼儿园、医院等以 管理。 二、合同的履行过程中的风险防范。 合同的履行过程会有许多不能确定的因素，双方可能会对合同进行变更；一方可能会违约；可能会因不可抗力而导致 ...
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权、清洁空气权、公园利用权、历史性环境权、享有自然权等等都是关于环境使用权的规定。[4] （二）最完善的制度保障 环境诉权是实体性环境权的最完善的 与在刑法里看到的绝对义务不同。相对义务的特征在于，它赋予权利享有人以一种规范所有权，权利人完全控制该所有权，并且可以在他认为恰当时改变或者放弃该项所有权。 ...
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初始登记。进行初始登记，登记机关应当要求申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料 ，往往主张先进行行政诉讼，因为按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条的规定，国家机关依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他 ...
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也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的实施，成为法院审理案件的依据，本文从商品房买卖的适用范围 房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明 ...
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所有权，一面更应确定国民有最低额土地所有权，一般过小农及佃农得以维持最低之生活，而实现耕者有其田之政策。顾现在如第一百四十条之规定，纯在确立土地 由于国家规定，农业用地属于集体所有，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到更多的赔偿。因此有些地区的 ...
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存在冲突的可能。如城市发展过程中政府实施拆迁所追求的公益与现有居民私有房产所有权和使用权保护之间、撤销违法行政行为与保护公民信赖利益之间等，都需要进行利益衡量。在 时，愿依有关法令规定处理，而于获得被告同意以系争土地抵缴遗产税后，即以系争房地产权有纠纷，正在诉讼中为理由，请求缓缴土地所有权状，显有违背 ...
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银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里,这个时候至少抵押合同还有效,还可以追究抵押人的违约责任。 质言之,物权法规定区分原则的重要意义就在于,要纠正 汽车的所有权人是谁呢? 他到登记机构去查,查到这辆车的所有权人是张三,就把张三告上法庭。张三在法庭审理中主张说,这辆车我在三 ...
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人强行拍卖的危险，因此人家就不买了。此外，一旦办理了抵押登记，房屋所有权上成立了抵押权，借款人要再拿该房屋到别的银行抵押借款，别的银行就会不 的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里，这个时候至少抵押合同还有效，还可以追究抵押人的违约责任。 质言之，物权法规定区分原则的重要意义就 ...
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