双方在合同中约定。 《建设工程质量管理条例》 第四十条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的 ...
//www.110.com/ziliao/article-851157.html -了解详情
房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 而以下这8种情形，房屋租赁合同无效!你需要知道！ 1.未经竣工验收的房屋出租； 2.违章建筑的房屋出租； 3.被确定为拆迁的房屋出租； 4.出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； 5.出租人未经批准或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-848853.html -了解详情
法律赋予建设工程价款优先于普通债权受偿的权利。因此，在合同签订时，如合同标的物为在建工程或刚竣工验收完毕的建筑物，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三，不动产买受人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 ...
//www.110.com/ziliao/article-848265.html -了解详情
能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。 5、无法办理房屋产权 没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法 ...
//www.110.com/ziliao/article-840645.html -了解详情
注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 交房 房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书两书。 ...
//www.110.com/ziliao/article-833897.html -了解详情
第十六条对于违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为的行政处罚追溯期限，应当按照法工办发〔2017〕223号文件的规定，从存在违法发包、转包、违法分包、挂靠的建筑工程竣工验收之日起计算；合同工程量未全部完成而解除或终止履行合同的，自合同解除或终止之日起计算。 第 ...
//www.110.com/ziliao/article-825833.html -了解详情
关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，建设工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出合同约定支付工程款。 33.【财产返还与折价补偿】合同不成立、无效或者被撤销后 ...
//www.110.com/ziliao/article-819587.html -了解详情
： (一)使用申请书; (二)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书; (三)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等); (四)《维修方案 ...
//www.110.com/ziliao/article-817740.html -了解详情
当事人所承担的缔约过失责任不应超过合同履行利益。比如，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，建设工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出 ...
//www.110.com/ziliao/article-809126.html -了解详情
关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，建设工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出合同约定支付工程款。 33.【财产返还与折价补偿】合同不成立、无效或者被撤销后 ...
//www.110.com/ziliao/article-808984.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务