风险，如对借款人资信审查不严、对借款人发放了超过其支付能力的款项等。 （五）来源于经济通货膨胀风险和利率风险 如果通货膨胀率过高，银行贷款利率就会呈现出 1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释的规定 ...
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属夫妻共同财产或属夫妻特有财产，但这只是原则上的规定，具体没有细化，最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释》（一）、（二）虽有进一步的司法 社会效益的原则。在离婚案件中，分割夫妻共同财产要坚持有利于经济的发展和发挥财产最大经济效益的原则。 （四）公平原则。坚持公平原则就是要求我们审判人员在审理案件 ...
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范围，但《送审稿》对此并未作出明确规定，也未作出准用土地承包经营权相关规则的规定。这样就给土地利用实践造成了适用上的困难。农用地使用权既属物权，则 许可的事项仅限于：（1）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项 ...
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的意义在于一方面，物权直接反映所有制关系，对社会经济关系影响重大，不能允许当事人随意创设物权，满足法律规定的公示方法才能设定物权，如此才能充分体现物权 可以产生物权效力。 四、当事人合意产生物权效力的立法基础 在我国原来的相关立法与司法实践中，没有办理登记手续的不动产转让合同经常被认定为无效合同。[9 ...
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损害时，应于赔偿额中扣除受害人所得之利益。那么该项规则在征收补偿中是否亦有其适用呢？我们认为，虽然征收损失补偿在大多情形下可以准用民事损害赔偿的原理与规则 恢复至以前的生活，被征收人从而被迫遭受生活的变更、职业的变更等。对于此种生活权补偿，日本的相关征收立法还只是规定了一种努力义务，而并没有将其确立为 ...
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保障婚姻家庭当事人有房可居，以维持家庭成员的基本生存需要；法律保护善意当事人的受让物之所有权，是为了维护交易安全，以保障社会经济的正常发展。从生存权 制度的精神，并且符合联合国人权保护的相关文献所倡导的精神，符合当前我国婚姻家庭住房状况和功能的基本国情。因此，对但书规定的质疑与删除建议是欠缺科学、合理 ...
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、应收账款担保、保理担保等担保业务的，不适用律师担保业务操作指南的相关条款。 第1.1.3条 对担保的监督与管理 律师可以合理建议委托人，在担保 的真实性、完整性、合法性与有效性进行严格的审查评估，审查评估比照本指南的总则、保证、抵押部分的相关规定执行。 第4.1.10条 合同义务 质押期间，质押财产 ...
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；另一方面，在很多情况下也不可能，从而阻碍不动产物权交易流转的正常进行，也影响社会经济的发展。 2、促进不动产流通，实现物尽其用 在市场经济条件下，大量 构成要件及法律效果 （一）不动产物权善意取得的构成要件 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，适用不动产物权善意取得，我们归纳起来主要有以下 ...
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德国民法典》第891条对不动产登记簿推定效力的规定却没有这样的限制。 另一方面，占有与登记簿的推定类型和适用对象不同。依据《德国民法典》第1006条 背景与观点全集》，页446。 [45] 有学者以目前存在小产权房的现实为由，认为我国不动产登记簿的公信力应当相对化而非绝对化(参见王洪亮，见前注[5]) ...
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个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 国务院依据法律的授权制定相关的行政法规。本条例的法律效力要低于全国人大及其常务委员会所制定的法律 住宅的由市、县级人民政府优先给予住房保障。想法是好的！但在实践中，廉租房、经济适用房本身就已千疮百孔，自顾不暇。对被拆迁人很难有帮助！ 第 ...
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