将传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间有细微 质权是担保物权的一种，而传贳权也具有明显的担保物权性，惟我国的典权是否具有担保的作用尚有不同认识。依笔者之见，典权是用益物权，但也具有一定的担保 ...
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转给买受人的一种交易方式。从性质上讲，该方式是作为债权的担保，但由于出卖人将标的物所有权控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因 处取回标的物的权利。对于出卖人取回权的法律性质，在理论界主要有两种观点： 1、解除权效力理论 该理论认为，合同当事人中的一方迟延履行给付义务，另一方在合理的期限 ...
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在盖的过程中要发生其他很多的法律关系。按揭的问题本身就很复杂，想一想按揭至少有三重合同在里面，一个是开发商和房主之间订立的合同，然后是银行向这个买主 和主权利一起转移才对。问题出在什么地方呢？就出现我们对于当代的担保物权制度了解不够。现在世界上多数国家建立的抵押制度，都是以流通性抵押作为基础的。关于 ...
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号。34、公证催收债权是否具有诉讼时效中断的效力中国信达资产管理公司石家庄办事处与中国阿拉伯化肥有限公司、河北省冀州市中意玻璃钢厂借款担保合同纠纷案裁判要旨：公证送达 行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的实质是一种证明法律事实存在的证明方式，其主要起到证据的效力。就公证 ...
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条的理解与适用(一)关于在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同8.【查封的时间节点】查封裁定作出并送达之时发生法律效力，因此，查封时间是指查封裁定送达 )案外人知道或者应当知道案涉不动产存在共有等权利限制且未征得权利人书面同意的。(4)在判断是否系案外人自身原因时应区分重大过失或轻微过失，轻微过失不应 ...
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有的合同；但自其乃既有的双方当事人形成代物清偿的合意方发生法律效力观察，就仍在践行合同严守原则，信守着兼有既有合同与代物清偿合意两方面元素的合同。 无需合同严守原则。从背面讲，合意变更、解除合同，应提供相应的担保，支付违约金，违约损害赔偿。对支付违约金、违约损害赔偿的违约救济，是从另一面对合同严守原则 ...
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国法中的直接诉权制度、美国法中的担保责任的，都已突破了合同相对性规则。那么，合同相对性作为一项重要规则是否有必要在合同法中予以确认，确实值得探讨。我们 的成立只是解决了合同是否存在的问题，并未解决合同生效的问题。已经成立的合同如不符合法律规定的生效要件，仍不能产生法律效力。换言之，合同的生效制度体现了 ...
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对买受人承担违约责任，即出卖人对买卖合同标的物有无处分权并不影响买卖合同的效力，而仅仅影响到该买卖合同能否履行。 【参考案例】 1．金某某与 。商品房担保贷款合同可解除；开发商与买房人对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 【规则描述】 关于房屋买卖合同的无效是否必然导致房屋抵押合同无效，根据相关法律规定 ...
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手段和路径，不能轻易突破法律之规范和目的；二是受法官职业集体认知的“先例”约束，对某类案件形成的被普遍接受的裁判规则和之前的典型案例特别是最高法院指导性 所获收益，还是应给予买受人就房屋部分一定的财产补偿的；又如场外股票融资合同纠纷，涉及借贷合同关系和让与担保合同关系，有的法院认为，因违反《合同法》五 ...
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的担保，是银行授信业务中最常见的担保方式之一。在我国现行的法律体系下，关于抵押财产的范围及抵押权设定的要求等方面均有较为明确的规定。抵押担保全面生效 ，应重点审查毁损灭失的原因以及是否取得了补偿金、赔偿金或保证金等。4.抵押合同中约定的流押条款无效，但不影响抵押合同其他条款的效力。《物权法》第186条 ...
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