测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了，有效规避了那个3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过 因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先 ...
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情形下，近亲属也可成为代理其行使权利的主体，这里的“不宜”判断标准是什么，哪些情形被认为是不宜的，尚不明确。又如该法第56条规定了“紧急情况”“不能 诉讼法的规定，但是至于其行使权利的具体顺位关系，笔者认为可以参照我国《继承法》法定继承中的顺位。3.确定患者同意能力的判断标准关于是否具有同意能力的标准 ...
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义务。第七,注意义务未被履行,义务主体就应承担相应的责任。无论注意义务的来源是什么,只要它在特定的法律关系中成了约束行为人的义务,它就成了法律义务 是,王利明教授此处所言的普遍性消极义务实际上也是法定义务。 [44] 转引自张民安:《过错侵权责任制度研究》,中国政法大学出版社2002年版,第290页。 ...
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明确你方的请求权基础。”这种问法不妥，因为我国的当事人绝大多数当事人并不知道什么是“请求权基础”(甚至有少数律师也不知道)。法官宜换一种方式问：“原告， 的实际履行诉请。此种抗辩(权)基础规范多存在于民商事债权领域、物权领域以及继承等领域。 六、庭审应当注意检索当事人的诉讼主张 庭审中，法官要根据双方 ...
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的主观方面） 超速程度（犯罪客观方面） 肇事车辆被部分改装（犯罪客观方面） 肇事者法定年龄与精神病排除（犯罪主体） 被害人有无过错（是否在人行道） 肇事当时有无不可抗力 最接近真理。拉德布鲁赫说因为不可能断定什么是公正，所以我们必须判断什么应当是合法的。假如真理行为是不可能的，那么就有必要代之以权威的 ...
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，相信对非婚生子女抚养费有一个全面的认识。 一、什么是非婚生子女？ 什么是非婚生子女？非婚生子女，是指父母非婚姻关系所养育的子女，包括婚前、婚 以出生事实为根据；生父主动认领者，称为任意认领，出于非婚生子女的生母或其他法定代理人的请求，经诉讼程序责令其生父认领者，称为强制认领。 ②准正。符合一定条件 ...
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现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面提供法律服务。座右铭为：诚心做人。 电话： 。这样做对吗？如果父母一方被禁止探望孩子，该怎么办呢？看看下文就知道了。 一、什么是探望权？ 什么是探望权？探望权，又称见面交往权，是指离婚后 ...
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一、什么是子女探望权探望权即离婚后未直接抚养子女的父母亲一方依法享有的在一定时间，以一定方式探视、看望子女的权利。我国婚姻法第三十八条 制约关系。根据我国婚姻法及相关司法解释，子女抚养费的支付与协助对方行使探望权均属于法定(包括判决与调解)或约定之义务，并不存在相互制约的关系，根据《最高人民法院关于 ...
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，过多的商事行为被纳入公法的调整显然也会影响效率，如公司设立的许可主义、法定资本制度、对企业间融资予以限制等等。因此，商事立法在设定公法属性的国家介入型 行为的效力，否则，就承认其效力。但是，司法如何评判什么是维护公共利益所必需呢？本文认为，由于司法是对立法的适用，在具体的司法实践中，最高人民法院《 ...
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股权的意思表示呢？ 在理论上，因民法学界多从形成权角度解释优先购买权之性质，继承这一理论判断，公司法学者要么对这一问题予以回避，[16]要么将其简单地解释为一种 优先购买权，其划分的界限在于优先购买权是否能对抗第三人，而与该优先购买权是法定的还是约定的无关。物权性质的先买权也称为对物的先买权或者物的先 ...
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