不完全的所有权。我国现实中存在的不完全所有权（例如，公民对以标准价购买的私人住房享有的所有权），也需要在物权法上予以规制。 第四，随新的物权的 未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋 ...
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丙也知道乙并非所有人，但他基于对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5中 取得人是善意的且符合善意取得的构成要件，即发生善意取得的后果。[16]至于因合同无效或被撤销后发生的善意取得人的返还义务，可由不当得利制度解决，其属于 ...
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法律适用上是适用担保法还是保险法？保证保险作为信用保险，一般多运用在分期付款买卖、住房消费贷款、汽车消费贷款等对信用要求比较高的交易方式中，人民法院审理 利用保证人承担的责任来补充和加强主债务人的履行能力。保证保险合同也具有保障作为买卖合同债权人债权实现的功能,当债务人不能按约定向债权人履行其债务时, ...
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按揭一方偿还婚前个人债务，由此导致夫妻 之间产生债权债务关系。离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋所有权人 婚后另一方并未对房产证的这种物权凭证的形成做出任何贡 献。其次，根据《房屋买卖合同》，婚前付全款的一方对该房屋的所有权自然拥有期待权，其对房屋 ...
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纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理过户手续，物权的变动 增大。 （四）法律与政策的冲突 地震之后，国家试行了一系列灾民补助政策，涉及住房、基本生活费用等等方面，而灾民为了享受更多的优惠政策，诉讼离婚、分割家庭 ...
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五诉被告李四不当得利，张三是第三人提出独立的诉讼请求。张三有一住房委托中介李四出卖，张三与李四约定房屋最低售价为71000元，张三不再参与 ，如有义务告知不告知则违返了诚信原则，否则不构成违反诚信原则。在委托买卖合同中委托方可以设定底价，如我国的拍卖法明确规定委托方可以设定底价，被委托方不得泄露委托方 ...
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不完全的所有权。我国现实中存在的不完全所有权（例如，公民对以标准价购买的私人住房享有的所有权），也需要在物权法上予以规制。第四，随新的物权的产生 未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋 ...
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权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款， 2.《异议复议规定》第二十九条适用于不符合第二十八条规定，但作为唯一住房又支付了半数以上房款的买受人，依法能够排除执行的情形，充分保护弱势的买 ...
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有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管 理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议 ...
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水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。第二十八 被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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