显著特点：①房产证只能由房地产主管机关发放。 ②房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权 发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去 ...
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共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该项财产的 一条概括性强制性规定。甲男与乙女同居，甲赠与乙一所房屋，并达成协议，约定乙一旦与其他男人结婚，该房屋即返还原告。甲为了达到对乙久占私欲，于赠与契约 ...
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父母子女共同生活，在约定时将父母子女的财产约定为夫妻一方或者双方所有，该协议条款应属无效。第四，夫妻财产约定的方式，法律明文规定“约定应当采用书面方式 人权利的保护，实际上就是把非债务一方和与其有夫妻关系的债务人一方视为财产共有关系主体，对外承担连带责任。夫妻约定财产是一种民事法律行为，具体地说，属于 ...
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费80，000元、实物奖励10，000元、期房临时安置费补差17，500元、协议生效计息奖励费37，685.09元，合计805，850.44元。 根据《上海市不动产登记簿 人已无婚姻关系，李某珍自愿与王某兴共同享有征收补偿款以及共同共有安置房屋，系李某珍在获得应属其个人所有的征收利益后，再将其个人利益 ...
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进行还贷的，而不动产又登记在首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由夫妻双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则为 ，那就不能以取得房产证的时间来确定房产的是归一方个人所有还是双方共同共有。如果说买卖房屋的行为是发生在婚前并且已得到了实际履行，房产又登记在买房人 ...
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一、 离婚协议约定将夫妻共有房产赠与未成年子女，离婚后赠与房产更正登记之前一方是否有权撤销? (一)法律法规 1.《物权法》(2007年3月16日第十届 月24日修正版) 121、公民之间赠与关系的成立;以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户 ...
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子女履行赡养义务的，应予支持。约定以子女放弃家庭共有财产、继承等为条件免除子女赡养义务的，如果协议已履行，可以酌情减轻子女给付赡养费的义务。 23、 、工资、家庭人口等各种因素综合考虑后在价值计算上给予职工政策性优惠福利的房屋。此种政策性优惠福利具有人身和财产双重属性，属于财产权益。生存配偶享受本人 ...
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下，财产分割成为离婚夫妻最后共同话题，而为了避免日后由于共有财产的纠葛难以区分，签订一份未雨绸缪的婚前协议排除了婚姻当事人的后顾之忧。但是，面对这样一份法律性极 、相关过错因素，双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、提起离婚诉讼的是原房屋所有人还是“被加名人”；第三，贡献大小，未对房产出资一方即“被加 ...
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以后子女婚姻解体的情况。按照国人的习惯，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿， 保护结婚的双方及其父母的权益，相对来说也比较公平。3.不离婚前提下对夫妻共有财产请求分割只能是一种例外，必须具有“重大理由”问：请问不离婚时可以请求分割 ...
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感情出现裂缝无法弥合，最终于2013年底决定分手。分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理 被告张某最后主张原告支付其房屋折价款65万元及契税1.9万元的一半。松江法院经审理认为，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理 ...
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