在这个前提下，才有地上权人以一定的对价实现土地的权利。这种理解成为构筑所有权与地上权关系的指导思想，不难发现，被认为是他物权中最绝对的地上权，依然是在 而设立、因合同而成立、因集体内部分配而设立、因出自而设立、也可以因法律直接规定而设立。地上权人可以行使的权利包括：对土地的使用权、基于地上权而成立的物 ...
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民族的法律传统这些最基本的问题，不能简单借鉴外国的经验。比如，关于国家所有权问题、集体所有权问题等，在法律中不作反映不行，因为这是物权法必须调整的范畴之一 实际上是交易发生的基础，所以应在法律上将交易的法律规则作一个统一化的规定。比如土地使用权是我国的特色，但是，这一权利的意思是什么，国家必须有明确的 ...
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城市居民，使城市居民也就是业主在取得住宅的建筑物区分所有权的同时，取得了与自己住宅相应的那份建设用地使用权。这样，就解决了中国城市居民住房用地的需求与 的特色。即使在各国物权法都要规定的所有权制度中，《物权法》也突出了自己的特色，把所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权。对此，尽管在立法过程中， ...
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定义，行政征用是指行政主体出于公共利益的需要，依据法律、法规的规定，强制性地取得行政相对人财产所有权、使用权或劳务并给与合理经济补偿的一种具体行政行为。3由此可见， 以下六种类型：（1）对私人财产权使用或收益的禁止与限制。如《防沙治沙法》第35条，《国务院关于加强和完善文物工作的通知》第2条、《种子法 ...
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法律上表现为土地国家所有和集体所有，并由国家和集体把土地通过法定方式交给具体的使用人来利用，土地的使用权主体与所有权主体相分离。因此，在中国的土地征收中 政法上的具体化，因此，政府的公益征收适用并受制于联邦行政程序法典关于正当法律程序的规定。在法国，公益征收的复杂程序令人注目，法国行政法上将征收的程序 ...
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规定，但内容仅为原则性规定，允许宅基地使用权转让，未对具体问题作出明确规定。《土地管理法》是调整土地管理的专门性法律，宅基地作为农村集体组织所有的土地，是 经济发达地区和城乡结合部，这种交易十分活跃和突出。 由于这些交易是在规避宅基地所有权人和法律的基础上进行的，因此买卖双方发生争议时，也就得不到法律 ...
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但也允许当事人约定分别流转。而根据《云南省森林条例》第九条的规定，商品林的林木所有权和林地使用权依法可以同时转让，也可以分别转让。法律、法规需特别明确的 规范制度应该如何建构？要厘清这些问题，首先必须追溯性的思考自然资源的国家或集体所有权本身是否先定性的在自身的权能上做了限定。换言之，就森林资源来说， ...
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土地使用权竞得成交确认书的行为，是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人，对双方民事权利义务的约定，其性质属于民事行为，由此引起纠纷诉至人民法院 买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定，如果买受人是善意，且买卖合同约定的 ...
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，阐述了如下观点：（1）按照国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等规定，农村私有房屋买卖是非法出让土地的行为，为法律所禁止 改革小产权问题的根本问题是地权问题，目前在我国土地管理法律体系中，集体土地的所有权和使用权在占有、使用、收益、处分的各项权能均不充分完整，包括《 ...
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作为最重要的客体。这种客体只是对国家和集体有意义，对于私人来讲，有意义的是土地上的权利，而不是土地所有权本身。物权法上的这些特殊的现象， 有偿使用，有偿使用的方式由国务院具体规定。但是1990年国务院只出台了一个城镇国有土地使用权出让和转让的暂行条例。从此关于农村土地使用权如何有偿加以使用，没有相关的 ...
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