3）《物权法》规定了国家所有权、集体所有权、个人所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产质权 了草原的国家所有权和集体所有权、草原的使用权、草原的承包经营权；（10）《农业法》规定了农村承包土地的使用权；（11）《民用航空法》规定了 ...
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，估计有约30%的农户仍然没有领到土地承包经营权证书。权属登记进程的滞后，导致大量土地承包纠纷只能适用土地承包合同，弱化了土地承包权的物权性质，客观上助长 ，可诉性差。长期以来，许多基层法院拒绝受理农村土地承包纠纷案件。1999年最高法院出台有关农村土地承包合同纠纷的司法解释后，虽然规定应当受理，但是 ...
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是两个不同的问题，不能以前者来否定后者。如果未来我国的农村土地政策发生变动，允许土地承包经营权、宅基地使用权等的自由交易，那么就势必产生维护交易安全和提高 入市交易在当下本身就是违法的，小产权房上的权利不仅没有登记能力，而且其合同的有效性也存在疑问。即便是以占有作为其权利表征，也无法适用善意取得。 [ ...
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，使土地所有权与经营权分离，绝大多数农村的土地分包到户，并以承包合同的形式将集体与农户的承包关系加以确定。而这种农村土地的承包经营权，实质上是一种物权法上的农村土地使用权。在发展生态农业的要求下，这种土地承包经营权最大的缺陷是流转制度不健全。农用地资源的利用处于分散和低效状态，不 ...
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公示方法，第228条的一款规定：以应收帐款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。第1、2、3项规定的则 第133条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 ...
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市场之间的联系。农户除了按合同规定完成承包生产任务外，还可以自购生产资料发展其他自营经济，独立进行商品生产。1992年，全国农村生产性固定资产总值增至3584亿元 使用权这一概念。在有关法律中，农民对承包的集体所有的农地所拥有的权利为“土地承包经营权”，关于土地承包经营权的法律属性曾有过债权与物权之争 ...
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，估计有约30%的农户仍然没有领到土地承包经营权证书。权属登记进程的滞后，导致大量土地承包纠纷只能适用土地承包合同，弱化了土地承包权的物权性质，客观上助长 ，可诉性差。长期以来，许多基层法院拒绝受理农村土地承包纠纷案件。1999年最高法院出台有关农村土地承包合同纠纷的司法解释后，虽然规定应当受理，但是 ...
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法”。如权利质押案件，直接选择《担保法》；融资租赁合同案件，直接选择《合同法》；土地承包经营权流转案件，直接选择《土地承包法》。（三）根据法律规则的逻辑结构， 之前，合同尚未成立。事实上，乙中标后，并没有与甲签订书面合同。而且，《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）第45条规定：“以其他方式 ...
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附合可为动产与动产附合或动产与不动产附合，前者处理应与混合同。加工为劳动与物之结合，应依价值决定取舍。因此可以将添附之 规定缴纳新菜地开发建设基金。” 非耕地呢？ 十一、第十一章 土地承包经营权 （T129－139 《农村土地承包法》中一部分） 1. T130 取得时间 意思主义 2. T132 土地 ...
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承包农村土地的，本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权（《农村土地承包法》第47条）。同样，融资租赁也应是先买权的基础事实，因为尽管出租人是标的 财产权的目的，但只要与买卖的经济地位相当，仍不妨为先买权提供基础事实，土地承包经营权的设立以及融资租赁即为适例。{23} 三、符合同等条件 基于先买权的 ...
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