交易相对人带来不可预见的损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第 所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果： 其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效 ...
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偿还履行部分的预定金。”第十八条第六款规定“(需方)不履行或不完全履行预购合同的，无权收回未履行部分的预付定金。” 《工矿产品购销合同法》对此未作规定，但是 中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。另外.因为买卖合同的履行是一种商品交换，而不可能依合同占有对方动产，所以《担保法》中的留置担保方式 ...
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委托理财合同效力和保底条款效力的认定、监管人的法律地位和法律责任、合同无效后责任的承担、抵押仓条款的定性和行政监管等。对于上述问题，无论是理论界抑或是实务界 认为，作为受托人的证券公司通常会专门设置账户对委托人的资产进行管理，而资金作为动产其所有权的公示方式是占有和转让，这在实际中就看账户的户名写的是 ...
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为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 在进行租赁合同签订时要注意以下几个问题： 一、租赁 ; (2)租赁当事人的意思表示真实; (3)内容不违背法律和社会公共利益。 2、租赁合同成立的形式要件 签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。 三、 ...
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。在英国，汇票与本票、海上保险、担保、地产买卖、金钱借贷以及某些动产抵押等类合同须以书面订立，否则无效或不能被法院强制执行。除此以外，对其他类别 证明是切实可行的。3.缺乏制约当事人一方滥用默示预期违约救济方法的规定。为了避免合同当事人一方滥用默示预期违约救济权，以维护社会经济秩序的稳定，必须预设一项 ...
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责任。据此,购房者如果主张商品房销售广告为要约的话,就应承担证明销售广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有“重大影响”的举证责任。但事实上，这对购房 2001年11月8日日以开发商未经规划部门批准擅自建房，且隐瞒整栋楼房抵押给银行的事实，认为开发商欺诈销售商品房，请求适用《消法》的“双倍赔偿” ...
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监管的支持》，《法律适用》2003年第5期；高圣平：《动产抵押登记制度研究》，中国工商出版社2007年版，第338-347页。 [25]参见 出版社2007年版，第113页。 [27]最高人民法院也看到了违反资质型权能规范合同效力的复杂性。在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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特色的民法制度创新很快就被立法所抛弃，1999年的《合同法》将违约责任收归合同（债）制度，独立的民事责任制度及其理论已经失去了半壁江山。 当前，侵权责任法 非单纯的大陆法系民法学。这与我国台湾地区的民法学不同。后者除个别制度（如动产抵押、信托）外，基本上是德国民法的翻版。这种不同的知识来源，很容易导致 ...
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； ⑵、标的物为动产的写法； ⑶、标的物为权利的写法； ⑷、标的物为组合形式的写法。 二、主义务 3、先决条件条款 “先决条件”是指合同一方履行义务或 证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内 ...
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合同法的长处及不足，并就其完善化提出了建议。「关键词」合同法，合同法草案，合同形式，要约失效「正文」《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）于1999年3 。在英国，汇票与本票、海上保险、担保、地产买卖、金钱借贷以及某些动产抵押等类合同须以书面订立，否则无效或不能被法院强制执行。除此以外，对其他 ...
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