能以没有入住房屋为由拒绝交纳物业管理费——深圳市南某物业管理有限公司诉邱某物业服务合同纠纷案 案例要旨：房屋产权登记到购买人名下，购买人就成为业主，实际上享受了物业 、要案，尤其在刑事辩护、民事案件代理、行政诉讼，私人律师、合同纠纷、毒品刑事案件辩护、合同诈骗、各类涉税、涉暴等刑事案件方面积累了丰富的 ...
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张某因做生意周转不开，将自己的拆迁安置房一房多卖，用假合同诈骗12人1100余万元。法院一审以诈骗罪判处张某无期徒刑。气愤之余，我们回想 怎么正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房 ...
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则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人 公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李楠的行为无论是否构成诈骗罪，均与本案无关 ...
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签订合时应注意的事项。 1、审查合同主体的资格 如果当事人不具备合同缔约的主体资格，可能会导致合同无效，甚至被诈骗。企业在签订合同时，如果对方是以 的代理权限）；如果对方当事人是自然人的，要求其提供身份证复印件。这样的话，合同一旦无法履行或对方违约，可以顺利查找对方当事人的基本资料。无论是从以后的诉讼 ...
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为单位法定代表人或负责人持单位介绍信、空白合同文书等证明文件或其他人持通过一些不正当途径获取的以上证明向受害人进行诈骗的行为。2、以伪造、变造、作废 虚假的产权证明交给对方作担保，从而骗取对方当事人的信任，诱骗对方当事人与其签订合同，进而骗取对方当事人财物的行为。3、没有实际履行能力，以先履行小额合同 ...
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法院管辖权，从而降低营销风险和诉讼风险。 四、营销人员需掌握客户资信调查知识、资信判断知识和合同签订技巧。 营销人员掌握了客户资信调查知识和资信判断知识之后，基本上可以杜绝客户刑事犯罪中合同诈骗或者客户以合同这一合法形式掩盖欺诈事实的现象。 营销人员掌握了合同签订技巧之后，就 ...
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的心理。为获取暴利的违约往往具有故意性、违法性甚至犯罪性的特点。我们通过对2000个经济合同判例的输机统计发现：①故意性违约和欺诈性违约的比例在逐渐上升，普遍存在的合同陷阱堪忧；②违法合同案件的比例在逐渐上升；③利用合同进行诈骗犯罪，以获取暴利的案件在逐渐上升。 制度演变过程中的 ...
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为买卖标的物的所有权人，其自然可以基于所有权而获得保护，即使我们认定该买卖合同有效也并不会当然导致真正权利人丧失其所有权。据此我们可以知道，实际上真正权利人是否可以 在这种情形下，双方仍恶意串通订立买卖合同，显然买方已不是立法者意图保护的善意买受人。例如，在国际海运诈骗中，如果不法船长侵吞货物，非法将 ...
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有《合同法》的明确规定，国家工商行政管理局只能在《合同法》规定范围内对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为进行监督处理。在国家工商行政管理总局颁布 行为；本应由刑事侦查机关立案侦查、检察机关审查起诉、法院审理才能确定是否构成合同诈骗等犯罪的行为，全部设定为行政监管范围，当然超越了职责和权限，也 ...
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省公司转来的十几位群众的联名举报信，信中称被保险人年龄有假，是保险诈骗。接此报信后，保险公司成立了专案组，并及时向公安局经侦支队报了 期间（因为保险公司于2006年1月下旬得知撤销事由），投保人故意欺诈为由主张撤销合同，请求投保人返还保险金，保险法没有明确规定。 笔者认为，保险公司不得以投保人故意欺诈 ...
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