如，拾得遗失物应当归谁所有，失主是否应当向拾得人支付报酬？在他人使用的土地上发现了埋藏物应当归谁所有？当财产的归属发生争议以后应当根据什么样的 一部单独的担保法。第三，担保法的一些规定过于简略，且有些内容经多年的实践证明需要修改。尽管最高人民法院在2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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的，诉讼是提供给公民借以要求国家维护自己遭受漠视的权利的手段，审判则是人们借以证明自己权利存在的诉讼程序。9诉讼的种类繁多，它们有着自己的名称，或专为某 可转移给继承人的物权，它使人可以享用土地同时负担不毁坏土地并交纳年租金的义务。”16永佃权人的权利包括对佃租物的使用、改良、收取孳息、任意处分、设定 ...
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土地利用便利而存在的权利；地上权是在他人土地上建筑并使用建筑物的权利。所有财产权利的行使-对物的利用或享用-都以占有客体物为前提条件；占有是 ”。我国在建立社会主义市场经济体制过程，承认和发展多种所有制形式，明晰产权，即充分证明了这一点。4.3.所有权与个人独立、自由和平等所有权的功能不仅仅在于营造 ...
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控制对植物和植物产品有害的有机物的皇家法令（RoyalDecree）规定：产生有机物的土地的所有者为该有机物的传播所造成的任何损害承担民事责任。比利时大多数环境法由 依靠流行病学方法或其他方法，达到可以认为其可能性的程度，使原因物质得到证明，就可以解释为也存在污染上的因果关系。[8]这就是日本法院在富 ...
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的权利体现了承租人对租赁物的直接支配，具有独立性。正如地上权人在对土地进行使用收益时亦应依土地的性质而不行滥用，但这并不妨碍地上权成为独立的权利。2、承租人 1版，第264页，脚注（1）。28房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著： ...
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组织的债权人而受偿，但因征收补偿款一旦交到上述集体土地所有权的代表手中，农户就很难对款项的分配和使用进行监督，从而很难维护农户的合法利益。在我国不少 在逻辑上难谓妥当。由此可见，尽管许多学者将“物权优先于债权”的理论作为一个已获证明的前提来解析物权和债权并存于同一标的物之上的情况，但该理论却始终未得到 ...
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：第一，为保全抗辩的异议登记。该登记是基于抵押权诉讼，债务人为保全其抗辩所使用的登记。例如在因消费借贷而设定抵押权时，如果设定抵押的债务人并没有受领贷金 的农民规制登记等。 后期普鲁士法，即1872年5月5日的所有权取得法以及土地登记法，并未将早期普鲁士法上的异议登记全面废止，而是将其称为预告登记（ ...
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2）对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示；（3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述；（4）对商品房周围环境质量作出的具有明确的公建指标的说明； 自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要的证明文件。 风险责任承担。风险责任是因 ...
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首先，就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰的展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。[9] 、利用、经营，否则法律授予这些主体国有土地使用权的根本目的将落空。众所周知，对土地的使用只有一种形式，即在土地上建设建筑物及其他附着物。为了能够 ...
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于不动产登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权 为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的 ...
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