的案件。比如新《公司法》颁布后关于股东权纠纷，股份转让纠纷，股权确认纠纷，股份转让合同纠纷和股权转让侵权等纠纷，数量比较少，发展很难预测。 3、 的日趋频繁，企业、事业的扩大，单一民事行为涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域， ...
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、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的。物权法第二百二十三条规定，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权可以出质作为权利质权。在 权利。用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外”；《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。 公示决定力固然能保障交易安全，但相应地 依法律行为的不物权变动，除了明定船舶、飞行器、机动车等准不动产物权、土地承包经营权、地役权、动产抵押权等适用登记对抗规则外，还应适用于因登记机关不能 ...
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享有占有、使用和收益的权利。在现行《物权法》体系下，用益物权将土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权纳入其范畴。民法典第三分编 人都可以长期无偿居住、使用房屋。居住权具有专属性，《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。因此居住权人 ...
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条件。具体办法由省人民政府另行制定。 第二十条县级以上地方人民政府应当建立完善中小企业的财产抵押物登记、权属变更等制度。金融机构通过推行动产抵押、土地承包经营权抵押、海域使用权抵押、林权抵押、股权质押、商标权质押、专利权质押等担保方式，扩大中小企业贷款担保物范围。 中小企业在融资性担保机构、小额贷款 ...
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写作年份】2012年 【正文】 合同法实务中，存在大量的无权处分情形，如何认定此类合同行为的效力是司法实践需要解决的重大命题。其中最主要的界别基础是应当正确 第七是对用益物权的非法处分行为。包括对矿业物权、建设用地使用权及土地承包经营权等权利的非法处分。因为我国用益物权制度设立了配套的行政许可制度， ...
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大陆立法的视域，这不仅是因为遍检各种立法文件，均未见物权契约(合同)之用语，更重要的是，在实证法体系中，契约效力似乎仅存在于 权利为物权客体者，如《物权法》第180条设立于建设用地使用权或土地承包经营权之上的抵押权，第223条的权利质权，等等。 [58]Medicus, Fn,[42], Rn, 23 ...
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。而纵观整个物权法，物权的变动依据当事人之间的意思表示一致即可成立的，只有土地承包经营权和地役权（物权法127条，158条）。由此我们可以得出结论：我国的物权 已发生物权变动为目的的原因行为，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同，属于债权法律关系的范畴，其成立、生效等问题均以债权法的 ...
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其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押人所有的机器设备、交通运输工具和牲畜；（五）法律规定可以 其他财产。这里使用了“其他财产”这么一个十分不确定的概念，似乎只要是具有交换价值可以转让的动产都能包括进去。但是，草案的第228条把这个兜底规定删除了。那么 ...
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后二年内不行使而消灭。 2、关于可以抵押的物及抵押物登记。（1）土地承包经营权；（2）农村宅基地址；（3）期房。学校、幼儿园、医院等以公益为 补充。在完善现有制度方面，物权法草案对留置权的发生条件进行扩大，使得留置权可以作为因为合同、不当得利、无因管理、侵权行为而发生的债权的法定担保手段，并对因为营业 ...
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