批评性意见主要有：其一，认为法律滞后，实际操作不必严格遵循现行有关国有出让土地改变用途的法律规定；其二，认为评估和补缴差价容易产生权力寻租和以权谋私， 负面影响。 自2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第五条规定：“ ...
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的承租户适当减免租金，政府各类扶持政策优先支持主动减免房租的市场主体。对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇 十条 详见问题2 问题7 居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，可结合合同约定的租期及 ...
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部分 数据检索样本情况 一、委托合同中的典型案例分析 本报告样本案例来源于 Alpha 案例数据库，检索时间为 2020 年 10 月 25 日。 通过以委托合同纠纷为关键词进行检索，筛选出 5 篇公报案例和 5 篇优案评析，主要分析以上共计 10 篇典型案例，并结合最高人民法院、各省高级人民法院、 ...
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的情形下能否再转让的问题。该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见(试行)的说明》第十六条。《中华人民共和国城市房地产 要求履行合同应如何处理的问题。该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。该条的 ...
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。20年使用权到期要不要交出让金温州此次之所以引起舆论关注，在于其提出20年土地使用权到期后，要缴纳房产价格三分之一的出让金才能延期。那20年、 补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。2009年，青岛阿里山小区的土地使用权到期，当地规定业主交纳的出让金以区域过去1年的平均地价为计算基准 ...
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“四久工程”案件范围 涉及“四久工程”纠纷案件(以下简称“四久工程”案件ぉ，是指当事人争议的法律关系的标的为“四久工程”的土地使用权及其附着物和与之相关联 、案前调查与起诉动员 人民法院在立案前应向政府有关职能部门调查“四久工程”土地使用权转让和抵押、房屋拆迁安置补偿、房屋买卖和抵押、工程施工等情况， ...
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了290多万用于固定资产建设，然而在经过了10多年的积累后，拆迁人将土地和固定资产一共才评估了250万元，委托人感到实在是不可思议，无法接受。于是北上寻找 协议后，针对这份无效的协议，律师别出心裁，以未经过司法认定无效以及土地纠纷为由申请当地国土资源局依据《土地登记办法》和《物权法》等相关规定进行土地 ...
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提出如下代理意见，请合议庭予以考虑：一、本案案由原定共有物分割纠纷，不当；应定为占有物返还纠纷。上诉人与被上诉人发生争议的标的均由1986年10月1 号：108108进行的补偿安置。2012年度一审卷第29页《关于保定市XXX村集体土地上村民拆迁须知》 二、补偿原则中也明确了以宅基地证为补偿安置依据、 ...
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在当前发生的农村土地征收拆迁纠纷中，一个很重要的问题就是被征收的集体土地上的房屋及不动产的补偿标准问题。《土地管理法》第四十七条规定：“ 根据农村住房的面积确定一定的补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的利用途径受到限制，只能用于修建村民住宅用房。 ...
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在当前发生的农村土地征收拆迁纠纷中，一个很重要的问题就是被征收的集体土地上的房屋及不动产的补偿标准问题。《土地管理法》第四十七条规定：“征收 根据农村住房的面积确定一定的补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的利用途径受到限制，只能用于修建村民住宅用房 ...
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